住建部重磅發聲，事關現房銷售、房屋養老金制度_風聞

2024年08月24日 14:00 新浪網

　紅星資本局8月23日消息，住房城鄉建設部相關負責人在國新辦新聞發佈會上，就構建房地產發展新模式、城市更新行動推進情況等熱點問題予以回應。

　　住建部部長倪虹表示，“關於住房，一個是保障，一個是市場，這（要）兩手抓、兩手都要硬還要協調。”

　　鎖定年底前交付396萬套住房

　　住房和城鄉建設部副部長董建國表示，為了打好商品住房項目保交房攻堅戰，住建部會同金融監管總局組織各地進行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房，作為保交房攻堅戰的目標任務。

　　董建國介紹，目前，商業銀行已經按照審批程序通過了“白名單”項目5300多個，審批貸款金額近1.4萬億元，這些資金正在按照項目的工程進度陸續發放到位，有力支持了項目建設交付。

　　“保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。”董建國表示，住建部還建立了全國保交房信息系統，每套交付任務都做到“一合同一户一身份證號一聯繫電話”對應，將工作目標落實到户、落實到購房人，交付一套、銷號一套。

　　同時，住建部還指導各地切實加強項目工程質量監管，確保交付項目具備入住條件，防止出現貨不對板的情況。另外，自然資源部也就保交房項目辦證問題出台了配套文件，努力實現保交房項目不動產權證“應發盡發”。

　　“保交房涉及廣大人民羣眾的切身利益，老百姓交了錢，就應該拿到房。”董建國表示，下一步，住建部將繼續會同有關部門，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置，壓實地方政府、房地產開發企業、金融機構等各方責任，紮實工作，攻堅克難，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰。

　　研究建立房屋養老金、房屋保險制度

　　董建國表示，住建部研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命週期房屋安全管理長效機制。

　　董建國介紹，加快構建房地產發展新模式，是黨中央為了適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係發生重大變化新形勢作出的重大部署，也是防範化解房地產風險、實現房地產高質量發展的治本之策。已有的房地產發展模式，是經過長期發展逐步形成的，所以新模式的構建需要一個過程，需要不斷探索實踐。

　　董建國表示，房地產發展新模式，是高質量發展的模式，是協調發展的模式，是安全發展的模式。住建部將和有關部門密切配合，在總結前一段相關試點實踐的同時，進一步加強頂層設計，牢牢抓住讓人民羣眾安居這個基點，加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財税等基礎性制度，以改革促制度創新、以改革促新模式構建、以改革促產業發展，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產高質量發展。

　　今年計劃完成好超5萬個老舊小區改造

　　住房和城鄉建設部副部長秦海翔表示，在城市更新行動方面，住建部將繼續抓好城鎮老舊小區改造，下力氣解決好加裝電梯、停車、充電等難題，今年計劃完成好5萬個以上老舊小區改造任務。在此基礎上，推動建設一批完整社區，推進老舊街區、老舊廠區等更新改造。

　　在持續推進城市的“裏子”工程建設方面，住建部將加強地下綜合管廊建設和老舊管線改造升級。秦海翔介紹，今年，還將力爭改造各類老舊管線10萬公里以上。

　　與此同時，住建部還將大力推進城市生命線安全工程建設，通過數字化手段，實時監測城市的供水、排水、燃氣、供熱、橋樑、管廊等各類市政設施，對安全隱患做到早發現、早預警、早處置，保障城市安全運行。

　　綜合自財聯社、中國新聞網、經濟參考報