沈慶京涉柯P京華城案，祖籍漳州，台灣股壇“喊水結冰”四大天王_風聞

一波说-一个家族，一个传说1小时前

2024-08-30

據香港中評社的報道，因牽涉前台北市長柯文哲任內的京華城改建容積率案，被指涉嫌圖利的威京集團主席沈慶京，於8月28日被“台北地檢署”指揮“廉政署”發動搜索約談，且檢廉方面兵分43路手術京華城一案，如此大陣仗堪稱破紀錄。

沈慶京，人稱“盛京小沈”，現年77歲。他在稍早前的聲明裏指出：我始終堅持“誠信道義”。人生的經驗，讓我深刻體會只要捲入政治，任何冤曲都可能發生，但我仍然要鼓勵年輕人努力付出，不要向索賄官員低頭。京華城的無妄之災，透露出人性掌握權力之時，會將私怨極大化。

涉柯P京華城案，“盛京小沈”住處及威京辦公室遭搜索

28日遭約談的威京集團主席沈慶京

台灣民眾黨主席柯文哲深陷政治獻金申報不實與京華城、北士科、北市萬大魚果市場等三大案，近來真是一波未平一波又起，且爭議持續擴大。

綜合香港中評社的報道，柯文哲遭檢舉在台北市長任內，處理京華城案將土地容積率提高至840%，疑涉圖利案之後，檢廉已加快偵查腳步。8月28日早上，“台北地檢署”指揮廉政署兵分多路，展開搜索約談行動。

其中，京華城負責人、威京集團總部主席、人稱“威京小沈”的沈慶京，前幾天人在海外，檢方為免於“打草驚蛇”，按兵不動；直到日前沈慶京歸台，且確認他人在家中，於28日凌晨出擊，對他發動偵辦，除了約談，還搜索他的住宅及威京辦公室。

據報道，包括沈慶京、台北市議員應曉薇等五、六人被約談，廉政署稍晚將沈、應陸續移送北檢覆訊。值得一提的是，28日當天，檢廉方面破紀錄兵分43路，搜索威京集團總部及其負責人沈慶京住宅等地，堪稱是大陣仗。在外界看來，京華城負責人沈慶京被約談搜索，顯示柯P涉京華城圖利案已經擴大，下一步會向什麼方向發展，且待進一步觀察。

台北的京華城

據悉，京華城所謂的土地容積率案，源自於1991年間。

當時，京華城以捐地3成做為附帶條件，把地目“第三種工業區”變更為“第三種商業區（商三）”，容積率從300%提高為560%，台北市府另給予“允建樓地板面積保障”，換算容積率達646%。2001年間，重建後換算的實設容積率為678.91%。

後來，京華城申請重新開發，台北市政府原認定重建的容積率，應以捐地後所餘的7成“商三”土地計算392%，經過“監察院”糾正，市府於2018年1月18日公告細部計劃修訂案，改為認可容積率為560%，同時刪除相應的“允建樓地板面積保障”條款。京華城不服，提起行政訴訟，要求重建後的容積率應維持678.91%。但“台北高等行政法院”判京華城敗訴。判決具有實質拘束力，依法市政府即無彈性裁量增加的空間。未料，京華城另循《都市計劃法》相關修訂案，爭取560%×20%容積獎勵(總共840%)，市府也配合受理，無視“台北市土地使用分區管制自治條例”明定商三容積率不得超過560%的限制。台北市府都委會也徑行參採《都市更新建築容積獎勵辦法》所定的獎勵規定，法外創設“韌性城市貢獻”、“智慧城市貢獻”及“宜居城市貢獻”等獎勵項目，額外再給予最高20%的容積獎勵，換算高達5585坪，如加計建照的免計容積部分，樓地板面積合計約1萬0265坪。市府曾於2021年11月1日公告，核定加總後的容積率為840%，都發局2022年依容積獎勵內容核發京華城建照，預定興建共26層253户，基地面積1萬6485平方公尺，總樓地板面積25萬4527.43平方公尺。

沈慶京（左）、應曉薇（右）

國民黨籍台北市議員鍾小平等人質疑京華城容積案涉弊，於今年5月間赴北檢告發柯文哲、彭振聲涉貪。北檢約談北市府都市發展局、都市更新處、都委會等近40名官員與委員，並以被告身份傳喚時任柯文哲得力副手的彭振聲後，12日以彭振聲涉犯圖利、罪嫌重大為由，命其限制出境、出海、限制住居；又於8月28日再約談核心人物應曉薇與沈慶京。

其中，台北市民意代表應曉薇於27日晚傳出有意出境，檢廉方面緊急將她拘提到案，28日更兵分43路搜索威京集團及京華城，還有中華工程、“中石化”（台）2家上市公司。另外，以被告身份傳喚威京集團主席沈慶京、京華城集團董事長陳玉坤、應曉薇的男友王尊侃、助理陳佳敏、吳順民5人。此前，應曉薇曾對外回應“身正不怕影子歪”。

據瞭解，檢廉28日早上搜索沈慶京住處，沈慶京一度躲在密室。據《中時新聞網》報道，他於28日下午發表的聲明中，除了為京華城容積率一案作了己方説明，還強調他自己從不送官員紅包，更不可能送前台北市長柯文哲紅包，京華城容積是依法令申請且有道理的，但申請容積獎勵中，有些政府官員濫用公權力到極點，讓他“秀才遇到兵，有理説不清”。

沈慶京聲明裏還稱，京華城案是“無妄之災”，他表示，我始終堅持“誠信道義”。人生的經驗，讓我深刻體會只要捲入政治，任何冤曲都可能發生，但我仍然要鼓勵年輕人努力付出，不要向索賄官員低頭。京華城的無妄之災，透露出人性掌握權力之時，會將私怨極大化。

“威京小沈”曾是台灣股壇四大天王，喊水結冰

沈慶京

威京集團主席沈慶京，現年77歲，外人之所以稱他為“威京小沈”，並非是年齡問題，主要是有別於他的父親、威京集團創辦人、人稱“威京老沈”的沈春池。

三年前，久未露面的沈慶京在接受一家雜誌採訪中説：“我這個人，一輩子爭議呀！”回憶此生，他不禁一聲長嘆。

當時，威京集團總部舉辦CIS發佈會，受邀嘉賓除了時任台北市長柯文哲，還有許勝雄、林伯豐、海英俊、張雲鵬等工商界大佬。可沈慶京並非無事一身輕，他旗下“鼎越開發”主導、京華城改建的“京華廣場”土地融資聯合貸款案，因“打房”而影響貸款規模；此外，他開發的頂級豪宅“陶朱隱園”90億元新台幣貸款即將到期，一樁樁都考驗着他。

自述自己的過去，沈慶京毫不避諱剖析自己“一生爭議”，他説自己不願認輸，堅持逆勢突圍，也因為好打抱不平，好為人出頭，惹了不少麻煩。

威京集團主席沈慶京與豪宅“陶朱隱園”

沈慶京當時舉例，好比自己祖籍福建，閩南話是他的母語，但他又出生於南京，最後又在台灣眷村長大。在學校，他被看作“外省人”，回到眷村，他又成了本省“閩南人”，從小處在“兩面不是人”矛盾中。於是，他打架、混幫派、翹課、鬧事，逐漸變成“小太保”，混成“大流氓”，最後鋃鐺入獄。

為脱離“黑道”，出獄服兵役後，20歲出頭的他，強迫自己去跑船，當時嗅到紡織品配額買賣誘人商機，於1974年創辦威勇貿易，時年27歲。短短三年，他從報關行業內“小弟”，成了年賺千萬元的“配額大王”，更與當年商界大佬、中興紡織董事長鮑朝枟結成“忘年之交”。

已故作家柏楊的筆下，是如此評價沈慶京：在那個配額買賣充滿欺詐的年代，他卻堅持“誠信立足”，不隨波逐流做假配額，讓他的獨立特行，成為同業間最被議論的人物。

上世紀80年代，沈慶京將“威勇”更名為“威京”，從配額買賣轉入股市與土地開發。當年，沈慶京（威京小沈）與雷伯龍（老雷）、邱明宗（榮安邱）、遊淮銀（阿不拉），並稱為1980年代台灣股壇“四大天王”，挾新台幣25億元雄厚資金的他，成了資本市場“喊水結冰”的主力之一。

值得一提的是，作為一位“不可一世”商界風雲人物，沈慶京不光大手筆標下“京華城”舊址“唐榮鐵工廠”，規劃台灣首座大型購物中心，後來還開發出“陶朱隱園”豪宅。值得一提的是，在海峽兩岸尚未開放探親之時，他就贊助知名藝人凌峯，赴大陸拍攝《八千里路雲和月》。在大陸他也投資房地產等領域，比如揚州京華城等。

2022年京華廣場動工典禮

沈慶京，1947年出生於江蘇南京，祖籍福建省漳州市詔安縣。他畢業於基隆水產學校，於1971年出國跑船，後於1974年創辦威勇貿易，一度被稱為“配額大王”。1985年，他成立威京開發，轉型金融投資、土地開發，一度被資本市場稱為“四大天王”。

1988年，沈慶京創辦京華證券，此前一年投資凌峯拍攝《八千里路雲和月》。1994年，他承銷中華工程與台灣“中石化”，後成為大股東。2001年，開發耗時15年、耗資新台幣240億元籌建的“京華城”開幕。2018年，他開發旋轉式豪宅“陶朱隱園”豪宅，據稱每坪賣到新台幣超600萬元。今年8月28日，沈慶京被約談，威京集團總部及他家住宅遭搜索。順帶提及，沈慶京與妻子劉玉玲，育有二子，分別為長子沈輝庭、次子沈耀庭。

沈慶京的祖父沈滄海，是福建詔安人，是清末追隨孫中山先生反清的革命志士，除了給革命軍捐助糧餉，還親自參與廣東饒平的起義。後來，他功成不居，遠赴南洋經商，不幸英年早逝。沈慶京的父親、人稱“威京老沈”的沈春池（1909-1988年），曾是一名軍官，後成為威京集團創辦人。“沈春池文教基金會”就是以他之名設立的。

沈慶京作為上世紀80年代股壇“四大天王”，他與雷伯龍等三人不同，不是靠炒作股市盈利為目的，而是以爭取上市公司經營權為目標，他也成了“四大天王”中唯一活躍在商場的資本市場風雲人物。

昔日揚言“男兒應戰死沙場”的沈慶京，多年前他欲將“京華城”打造為台北地標建築，馳騁商場多年的他，想不到今天會因容積率問題涉入柯P京華城案而被大張旗鼓地搜索約談。

2000年，當沈慶京豪氣地接手公營企業“中華工程”與台灣“中石化”，他也想不到是他征戰商場“滑鐵盧”，他曾無限感嘆地説“我的人生，很難東山再起”，“從滿手現金到負債累累，最後得向政府申請疏困，就算我現在還是努力不懈，也難以超越甚至回到當時的光景。”