實地體驗了下墓景房，給我嚇壞了_風聞
北海湾拐角-4分钟前
買房路上，不利因素何其多
但要説到最兇的不利因素，墓地和殯儀館肯定可以排在最前
墓景房、殯儀館房，很多人心裏聽到都會咯噔一下，這兩個詞的殺傷力懂得都懂
每次聊到這個話題我都會想起一部動畫短片《墳墓和旋轉木馬》
短片的劇情很簡單
劇中的父親是個挖墓人，為了守護兒子，他在墓地園陵建起了遊樂場，每日陪着兒子開心玩耍
晨曦初現的時候，挖墓人父親會抱着熟睡的兒子回到墓地
我們才發現，這個兒子早已經死掉
……
這個劇情聽着可能有點簡單粗暴，但是影片其實非常治癒
而我一直很好奇，那些真的住在墓地旁或者殯儀館旁的人有什麼樣的生活****體驗
是不是時常覺得心情很魔幻，還是已經稀鬆平常無所謂
最關鍵的是，這些場所對他們的房價真的有影響嗎
這一次，為了搞清楚這些問題
我去了曹路、唐鎮，還有龍華漕寶路
01
去這些墓地、殯儀館旁的小區看了看
這次看的幾個小區分別是浦東唐鎮永安公墓對面的金利公寓，曹路天長公墓隔壁的金海華城永華苑
還有位於徐匯龍華殯儀館附近的愛建園和望族城
我們先來看看公墓旁的房子
其實去墓地之前我還是有點忐忑的，感覺是一種莫名的敬畏之心作祟吧
最先去的是唐鎮的金利公寓
小區到永安公墓隔着一條馬路還有條小河
可能因為周邊綠植比較茂盛，馬路上不時有車輛穿梭，起到了遮擋和隔離的作用，實際感受是公墓和小區隔着還挺遠
但從小區的高層往下看，一覽無餘的全景暮景，沒有做好準備確實會有心理衝擊
四周轉了轉，永安公墓外面一圈圍牆圍了起來
稍微留意下就會發現排列整齊的墓碑，內部綠化做得很好
但不經意路過時突然告訴你這裏是墓地，可能還是會被嚇一跳
相對於這種有點距離但會直面墓地，全景視野帶來的直觀衝擊
曹路的金海華城永華苑離天長公墓更近，真的就是隔壁鄰居既視感了
但是“偽裝”得很好，反而讓人沒那麼害怕
我特地選了天色將暗的時候過去，想着晚上墓地應該更恐怖一點，更能帶入住在那邊居民的感受吧
到了那邊轉了一圈沒反應過來這個像景區門頭一樣的場所是就是墓地
除了外觀看不出來像墓地消弭了恐懼感，永華苑小區這邊靠着曹路地鐵口，真的非常熱鬧
人來人往大家行色如常，反而我這個帶着預設觀感站在門口不停拍照的人看着比較奇怪
如果説每天看着公墓是物理傷害
那麼住在殯儀館旁可能更多的是精神層面的魔法傷害
為什麼這麼説
因為住在殯儀館隔壁每天看着有人進進出出可能老是會想起來這裏是個什麼地方
但是墓地日常相對較安靜，看多了可能更容易習慣
相較於墓地，提到殯儀館大家可能也會更莊重肅穆一點
走到龍華殯儀館門口，個人更多的感受確實也是這樣，這是一個莊嚴肅穆的政府單位，沒****有異樣的情緒
龍華殯儀館附近1、200米範圍內都是老鳳祥金樓、航天商業大廈、全季酒店這種商業樓
正對面隔着高架橋，一座剛翻新的漕溪公園，綠化環境非常治癒
直線距離殯儀館最近的小區應該就是愛建園，但是因為中間隔着一棟匯陽廣場，所以實際距離還要遠一點
另外一個距離更近的小區是上海望族城，在斜對面，上面這張圖就是站在望族城小區的5號樓，也就是距離殯儀館最近的樓棟拍攝的
大家可以真切感受下，不特意去尋找是不是也不會有什麼異樣的感覺
02
真的住在墓地、殯儀館旁邊是什麼體驗
除了自己在這幾個小區看了看，試圖捕捉從不同角度對這些不利因素的真實感受
我想，我只是過客，找真實居住在這些小區的業主聊一聊是必不可少的
第一種業主，確實挺害怕的
在金利公寓裏，碰上一位女士在小區溜孩子，我和她講起對面的永安公墓，問她住這有沒有什麼特別的感受
她嘖嘖嘖的嘆氣，説之前買這房子不知道對面有這個，他丈夫也沒和她説
她剛知道那陣子夜夜睡不着覺，天天和丈夫吵架，都想過要離婚了
同時還想着怎麼能把買房的定金拿回去，但是後面拿回錢無果，心疼自己更心疼錢
現在她自己一個人也不會往那個方向去，好在家裏在2樓平時也看不到
家人老是和她説就當對面是個綠地景觀帶，平時還落得清靜
住習慣了也就不會老想起來，現在也還算能正常看待這個東西
相較於上面的女士，第二種年輕業主就更唯物主義，坦言平常心看待
她説自己經常會和家人在公墓旁邊那條路散步，那邊綠化很好夏天有風很舒服，而且人少還安靜
有時遇到夜跑的人，年輕人大都無所謂，都是正常心態對待這個東西
她説女兒還問過她永安公墓那邊是什麼地方
她的回答是人死了去的地方，我們以後都會去
還有第三種對這些場所完全不介意的業主代表，令我印象最深的就是一位大爺
”火好啊，越燒越旺啊“
説這句話的他正坐在龍華殯儀館對面的漕溪公園納涼
他看我大中午一直舉着手機在旁邊拍拍拍，問我在做什麼，問起來才知道他就是望族城小區的業主
我説對面就是殯儀館，住這老人家會害怕會忌諱嗎
他説，這有什麼怕的，這邊老早就不燒了，現在只有告別儀式在這舉行，搞完了都會直接拉走到別的地方燒
還説以前旁邊小區開盤沒人買，來了個香港商人買了一棟樓，説他們喜歡火這表示越燒越旺啊
後來周邊小區都搶不到啊，現在離殯儀館最近的那個愛建園都10萬多一平
他講得繪聲繪色，把周邊小區大致什麼情況都跟我説了一遍，哪個是動遷的哪個是商品房什麼價格，殯儀館什麼的壓根不在他們的考慮範圍內
從他的話裏也能看出，現在周邊房價似乎也不受這個影響
03
這些不利因素真的會影響房價嗎
現在這個市場環境，房子如果沒有硬核地段，地鐵這類強優勢，墓地這類因素可能會影響價格
但瞭解後就會發現，這種影響其實微乎其微
小區綜合品質好的話，房價格基本都會在正常範圍
比如説距離天長公墓最近的金海華城永華苑，房價並不是區域內最低的，反而比離公墓更遠一點的豐怡苑還高2千/平
永華苑價格高的更重要原因當然也是顯而易見，它在曹路地鐵口，這兩個都是動遷房，永華苑的房齡也比豐怡苑要新一點
而龍華殯儀館附近兩個小區，畢竟地處徐匯，地段優勢一眼明瞭，品質更好的愛建園價格也是更貴
如果我們把到殯儀館的距離作為一個影響房價的定量因素，愛建園和望族城的距離其實都差不多
但價格差那麼多，這個如果顯然不成立
看了兩個房子其實就會發現，房子本身品質才是決定性因素
愛建園作為2000年的老小區，20多年過去了，從小區外立面、環境都能看出品質
網球場，私家車庫的配置也可以看出小區不一般的客羣水準
反倒是望族城作為1996年左右的外銷房，房齡和愛建園差不了幾年，品質在當時肯定算得上很硬核
那個年代全鋪磚的小區地面，小區內噴泉景觀，可見當時也是花了心思做品質
但是不知道是不是小區現在物業費低缺乏資金維護設施，內部環境相對成舊，還是房型不方正等多重因素疊加導致價格上不去，出手就相對比較困難
但是小區現在也在做美麗家園建設，後期應該也會有新面貌
看到這裏，相信大家對於墓地、殯儀館這類不利因素到底會不會對房價有影響已經有了自己的結論
距離這些場所差不多距離的情況下，小區地段、自身户型、品質才會真的影響房價
當然，當產品本身就多重硬傷疊加，再加上這些不利因素無異於雪上加霜
最後
聽朋友提過，在西方有些國家他們買墓地買的是地方，他們的墓碑可以自由發揮
於是你就能看到有人沒有墓碑只有一塊土地，上面種滿了綠色的灌木植物
有人建造了像教堂一樣帶鐵門的空間，有人墓碑是簡簡單單一座十字架，有人墓碑是富麗堂皇的浮雕作品
你可以在這裏感受到悲傷，也可以在這裏感受到生的力量
想起之前去國外路過一處櫻花盛開，有着綠色屋頂建築的小院，一開始沒看見寺廟的字眼以為是公園
滿心浪漫進去，發現門後幾排墓碑整整齊齊，嚇得同伴頓時興致全無趕緊溜之大吉
由於從小所受的死亡教育和很多社會習俗耳濡目染
對於生死，我們和其他國家有着天然不同的看法，沒有對錯高低，都是一種生活態度的自我選擇
對於墓地這類場所，你害怕與不害怕
對於所謂的墓景房，殯儀館旁邊的房子，你的選擇與否更沒有對錯之分
而且現在國內很多墓地都做得很低調，也有很多有意思、有禪意的設計
圖源：河南福壽園
隨着社會文化越來越開放，大家的包容性越來越大
我們也能慢慢從更客觀理性的角度去對待生死這個命題
忘了在哪裏看到的一段話，放在今天的結尾
真正的離別沒有桃花潭水，沒有長亭古道，只不過在同樣灑滿陽光的早上，有人留在了昨天
希望留在昨天的人有花相伴，今天還在奮鬥的人能欣賞到明天的日出
以上為正文，來自胤