上海最大的居民小區宣佈炒掉物業！閔行區莘莊鎮回應：屬實_風聞

本文部分素材來自：澎湃新聞

上海最大的居民小區，康城

炒掉了物業公司！

這件事傳開之後，網友肯定是熱議的！

大家其實也不關心康城怎麼樣

只是想吐槽一樣自己家小區的物業

畢竟沒有多少居民真的對物業服務滿意

雖然好的物業公司也是有的

但真的比較少見

康城業委會炒掉了碧桂園物業

8月26日，上海康城第五屆業主委員會

在微信公眾號上發佈了一則

《關於上海市閔行區上海康城小區

2024年第二次業主大會結果的公告》

在這次的業主大會上

上海康城小區業主投票表決

決定不再續聘在管物業服務企業

即深圳碧桂園盛孚物業服務有限公司上海分公司

簡單點説，就是業主炒掉了物業公司

在這則公告裏可以看到

支持炒掉碧桂園物業的業主

比例還是蠻高的！

此次投票表決的總投票權數12152票，

總髮放票數12152票，反饋票數8495票。

同意不續聘票

佔專有部分業主總人數比例近76.94%，

同意不續聘票

佔專有部分建築總面積比例77.07%。

據澎湃新聞

有上海市閔行區莘莊鎮相關部門表示：

上海康城撤換物業情況屬實

碧桂園物業不想放棄康城

碧桂園物業，其實已經在上海康城小區

服務了超過10年的時間

業主們也不可能因為一點點的矛盾就要解聘

估計也是積怨已久吧？

光是一個房屋滲漏水維修的事情

4個月前，業委會就在溝通整改了

一直到11天前，業委會都還是不滿意的

再有，今年4月底

上海康城第五屆業委會針對小區問題

向碧桂園物業

提出了好些整改意見：

康城業主們對物業服務的不滿

幾乎包含了物業服務的所有內容

保潔、保安、綠化、客服、

工程維修、維保維修費用……

工程維修問題——各期都多次出現同一維修項目重複提交的情況；未實施的維修項目被標註為“已完工”；部分維修項目存在過度維修情況；部分維修項目報價明顯高於以往同類維修等。

保潔問題——公共區域垃圾未能及時清掃，樓道清潔工作不到位等；此外，小區內大量水景池未按物業合同要求進行打撈、清洗、換水等維護工作，造成水質惡化。

保安問題——保安日常巡查工作的不足導致大量業主車輛被貼低俗小廣告；遇到道路施工或雨天，事先沒有相應的交通疏導預案，造成小區內交通長時間擁堵；現有保安隊伍年齡偏大。

綠化問題——之前綠草覆蓋的區域出現黃土裸露現象，且綠化養護人員存在摧花毀綠行為。

物業管理處客服問題——在向物業管理處詢問某些樓棟維修進度時，客服人員多次以“業委會未審批或未同意”為由答覆業主，但實際情況是，相關維修事項尚未提交至業委會。

維保、維修費用的支付問題——數月甚至半年未支付外委單位的人員費用和維保養護費用，業主大會維修資金賬户已支付的工程維修費用被留存在碧桂園物業賬户數月之久。

在業委會提出這樣詳細的整改溝通之後

4個月的時間裏

碧桂園物業大概也是沒有給出

讓業主滿意的整改措施和答覆？

不然業委會也不會在8月底決定不再續聘

閔行莘莊鎮方面透露

在新的物業公司選聘完成之前的這段過渡期

現有物業公司

仍將會按照既定標準和物業服務價格

為上海康城提供各項物業服務

“目前。老物業的態度還是不想放棄康城。”

碧桂園物業怎麼可能會輕易放棄呢

康城可是上海最大的居民小區啊！

上海康城位於閔行區莘莊鎮西片

佔地面積1平方公里

規劃建築面積207.73萬平方米

286棟高層住宅，規劃户數12500户

實際居住人口約3.6萬人

炒掉舊物業，新物業一定更好嗎？

舊的物業公司

康城業主們已經決定要炒掉了！

新的物業公司，還不知道在哪裏

但已經有網友開始説醜話了：

“他們會後悔的”

上海康城，這麼大的一個居民小區

不可能沒有物業管理的

接下去，上海康城將會面對

舊物業撤離、新物業選聘的工作

這也是一個比較複雜的事情

莘莊鎮相關人士表示：

“從8月28日開始，上海康城已經連續召開了

5場物業選聘事項的意見聽取會，

參與對象包括兩委班子成員、黨組織、

支部委員、黨員、樓組長、社區合夥人等，

正在徵詢業委會、居民和職能部門的意見，

具體需要多少居民同意才能生效，

選聘方案也要進行表決。”

看着就頭大

光是一個選聘新物業公司的事情

就要這麼多人開這麼多次的會

過渡期間，感覺業委會有的好忙了

也不知道下面這些網友

是不是都吃過小區業委會的虧啊？

怎麼有這麼多人説：

業委會的貓膩不比物業少！

還有網友鋭評：

本屆業委會“得力人員”的七大姑八大姨

這會應該已經註冊好公司就等着開幹了

真的是

有人又有利益的地方，就有漿糊啊…

有的小區是業委會都成立不了

有的小區是業委會的手伸得太長

反而把幹得還可以的物業公司給管跑了

大家居住的小區，有換過物業公司的嗎？

有啥經驗可以説説嗎？

但其實

不管是哪家物業，也不管物業服務幹得怎麼樣

收錢都是一樣的急迫