為什麼一線城市的户口不再“高不可攀”？_風聞

來源｜中訪網

作者｜一杭工作室

以前“千金難求”的一線城市户口正在降低門檻。

前段時間，廣州市花都區住房和城鄉建設局印發了一則《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。其中提到一條：買房可享花都“準户口”待遇。按照媒體解讀，這個“準户口”可在子女教學、安居保障等方面，與持有花都户口同權。

《通知》一出，迅速引發業內外廣泛關注，過去“高不可攀”的廣州户口，如今也有了“買房落户”的可能性。一線城市，也“繃不住”了？

廣州市花都區試着邁開了一小步

目前的情況來看，四大一線城市中仍在維持户籍高門檻的只有北京市，其每年通過積分落户的方式放開6000人的指標。而其他三大城市的落户政策正在逐步放寬，落户方式也多種多樣。以上海為例，雖然落户門檻稍高，但通過社保積累和人才引進等多種方式，同樣可以實現落户。

不過，廣州市花都區此條政策，在近幾年裏的一線城市尚屬首次。根據中指監測，近一年來全國有近20個城市出台購房即可申請落户的政策，包括杭州、南京、武漢等省會城市，截至目前，全國還剩下四個一線城市、天津以及海南等地尚未完全落地“買房送户口”。因此，廣州市花都區此舉也被視作一個信號，往前更進一步的信號。

為什麼一線城市的户口不再“高不可攀”？又為什麼是廣州先邁出這一步？

第一個問題的答案是多種因素作用下的結果，第二個問題要更簡單一點，我們先來回答第二個問題，為什麼是廣州。

原因很簡單，因為在四個一線城市中，廣州已經多次“墊底”了，以上半年GDP為例，廣州今年上半年GDP僅增長2.5%，低於廣東省的平均增速3.9%。相比之下，北京的上半年經濟增速是5.4%，上海是4.8%，深圳是6.4%，廣州和北上深的差距進一步拉大。

此次政策頒佈的背後，與廣州樓市成交低迷有很大關係。克而瑞統計顯示，上半年廣州樓市成交較低迷。一手住宅市場方面，上半年供應269萬平方米，同比減少28%，成交319萬平方米，同比減少29%，成交量降至近15年同期最低。這樣來看，此政策有明顯的“救市”傾向。

在房價持續下跌的背景下，很多城市的住房庫存越來越高。選擇在花都區發佈該項政策，也是結合實際情況考量。從庫存量和去化週期來看，截至2024年7月底，花都區新建商品住宅庫存量達149.2萬平方米，位居全市第三，去化週期達24.2個月。

沒辦法，大城市太需要人了

現在來回答第一個問題，為什麼一線城市的户口不再“高不可攀”？因為，人口和户籍資源之間的關係徹底顛倒了。隨着我國人口進入負增長時代，人口從負擔變成了最稀缺的紅利，大城市們為了留住人口想盡了辦法，也不可避免地造成了一個趨勢：户口的含金量正在迅速縮減，“人”的重要性正在不斷上升。

最近，國務院印發了一份重磅文件——《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》，其中“以人為本”四個字十分耐人尋味。文件明確，5年之內要放開放寬除個別超大城市外的落户限制，推行以經常居住地登記户口制度。

同時，文件還提到了：健全常住地提供基本公共服務制度、促進農業轉移人口在城鎮穩定就業、保障隨遷子女在流入地受教育權利等多項重要任務，這也表明了未來城市的發展方向——人口才是真正最稀缺的資源。

一切都有跡可循。在《文件》出台之前，各大一線城市就已經打響了“搶人大戰”。表面上是搶人，實際上是搶奪人背後的“錢包”。只有在人口淨流入的城市，才存在新增房產的剛需，才有房產上漲的基礎，也只有在人口淨流入的城市，才能更好地“促進消費、擴大內需。”

在人口變化、經濟增長的內在壓力之下，户籍制度的“高牆”不再高不可攀。如今，廣州市花都區先邁開了一小步，剩下的一線城市還能堅持多久？