房產“養老金”：攤丁入畝和火耗歸公？_風聞

中國人的“房事”問題，是個老大難。注意，我説的真的是房事！

咱們的樓市從來不缺少魔幻，前幾年有個詞叫“惡意還貸”，到如今房子也需要“養老金”了。

過去，我們曾經認為，房產税有開徵的必要性，在這個税種尚未普遍推行的時候，房子需要“養老金”就已經成為我們討論的話題了。

攤丁入畝還未全面開展，“官紳一體當差”和“火耗歸公”就迫不及待出爐了。

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房產税與“攤丁入畝”

傳統的觀點認為，攤丁入畝是雍正的善政，廢除了人頭税。其實，攤丁入畝的丁錢與其説人頭税不如説是勞動税。

雍正王朝劇照|圖片出自網絡

在明代的税收體制中，田賦和徭役是主要的税種，徭役就是你身為一個百姓每年需要給朝廷義務勞動一段時間。

但隨着經濟發展尤其是晚明商品經濟的發達，官府會允許百姓出一筆錢，然後再用這筆錢去僱傭別人來幹活兒。

丁錢，顧名思義就是義務勞動的貨幣化。

但勞動有個問題，那就是無法量化，所以在明代這筆收入一直是處於心照不宣的情況。

清代繼承了明代的税收制度，就將這筆錢給合法化，康熙晚年搞了“盛世滋丁、永不加賦”，並不是説不加田税，而是丁錢。

雍正王朝劇照|圖片出自網絡

如果未來人口再漲，丁錢也會維持在三百萬兩白銀的規模。

可是，勞動這個東西因為無法量化，所以沒有一個計税標準。

朝廷維持三百萬兩的規模，每個省攤派多少，各地的人口數量、經濟發達程度不盡相同。

所以，在雍正時期，就把丁錢攤到田賦中去，根據每家每户的田畝數量來計税。

這又給了人一個錯覺，這貌似是一種財產税，某種意義上屬於“劫富濟貧”。

但不要忘了，這點丁錢對於富户而言，是九牛一毛。而對於普通百姓而言，在原本的田賦上再加點丁錢，遇上災荒年景是需要砸鍋賣鐵的。

雍正王朝劇照|圖片出自網絡

普通百姓為了躲避丁錢，很樂意將自己的田地寄名在地主豪紳之下，這樣他們是不用交税了。可是，你忘了嗎？人總要吃飯！

那就只能成為佃農，朝廷一旦對富户加税，富户便可以轉嫁到佃農身上。

再説由此衍生的“官紳一體當差”，大家交了丁錢本身就是為了徭役的豁免，但在大清的實際操作中，無論是官還是民，照樣得服徭役。

你可以理解，這是花錢上班，你説這個四爺值不值得粉？

這其實和房產税是一模一樣的，表面看，根據房子數量的多少徵税，某種意義上是效緩解貧富差距的手段。

雍正王朝劇照|圖片出自網絡

但擁有數套房產的人，經濟實力本就優渥，他們完全可以把房產税損失的一部分轉嫁到租金上，最後受損的還是無房卻必須來大城市就業的人。

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房子“養老金”與火耗歸公

在中國存量房達到頂點後，許多老舊房屋是需要維修的，畢竟，老房屋出過的事故可不少。

類似古代收銀子時，熔鑄過程中白銀質量會產生一些損耗。這筆損耗，朝廷肯定是不願意承擔的，那全讓老百姓來扛了。

因此，房子雖然是你的，但是房子因時間產生的損耗並由此需要的維護費用，卻是你自己承擔的，這就是房子的養老金制度了。

雍正在面對這項“火耗”這個收入時，吃相比康熙更難看，因為康熙也知道，這就是刮窮人的錢，“加派之名，朕豈受乎”，康熙無論如何也不肯開這個頭。

雍正王朝劇照|圖片出自網絡

但是，雍正卻將這筆收入給合法化。

當然，房子的養老金如果真的用在房屋的維護上，這是沒有問題的，而且這個問題也沒有雍正的“火耗歸公”更復雜。

因為火耗，最初是地方衙門的收入，雍正的“歸公”是將這筆錢直接揣入自己手裏。

這就導致，你指望大清的官員覺悟和立場非常正是不可能的，本身這筆收入是他們的，現在沒了，那隻能繼續變着法剝削百姓。

所以，“三年清知府，十年雪花銀”，雍正難辭其咎。

搞經濟一切要以人為本，不能跟四爺學習，這不止是道德上的訴求。

就比如這次的降低存量首套住房貸款利率，仍舊站在金融機構的角度。

自然，和那些不願被攤丁入畝、火耗歸公套牢的大清子民一樣，如今的人們是“還你房子”的“武斷”和“提前還款”的“文斷”一起上，誰也不肯“坐以待斃”。

雍正王朝劇照|圖片出自網絡

這種設計並沒有完全考慮市場的隨行就市，而是一種非常霸道的“優勢在我”。

須知，大量的房產擁有者，同樣是消費的主力，當他們着急“解套”或者説“被套牢在努力解套”中，這兩種狀態如何能讓他們放開手腳去消費呢？

而且，最為關鍵的一點是，民眾的期待落空，進而是心態的改變。

所有的錢都得省下來，防患於未然，買房是不可能了，買車估計也要緩一緩。

大家紛紛選擇把錢存到銀行，銀行“錢”多了，未必就是好事兒，因為這對於銀行而言，是一種負債。

最後，搬起石頭砸自己的腳。

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雍正，並不那麼愛民

當然了，凡事不能簡單類比。如今的房產税、房屋“養老金”還在充分論證和調研的階段，但我們的擔心還是有必要的。

説這麼多還是要闡明一個觀點，我們對雍正的認識不能囿於《雍正王朝》這類電視劇。

雍正王朝劇照|圖片出自網絡

雍正和士紳都屬於統治階級內部的撕扯，老百姓有時候連“吃瓜羣眾”都算不上。

至於，普遍認為雍正的舉動得罪了士紳，而士紳掌握着輿論，就好比文官集團黑我大明皇帝一樣，是需要搞清楚你自己是什麼身份。

至於雍正鞏固邊防還有什麼功績，一定要注意，我們聊的是什麼。

范冰冰的粉絲説羅玉鳳長得醜，假設你是羅玉鳳的粉絲想反駁范冰冰的粉絲，你必須證明你的偶像長得好看，或者説范冰冰的粉絲瞎了眼。

再不濟，你好歹能證明範冰冰也長得醜。但你如果説范冰冰沒文化，這就屬於胡攪蠻纏。

我們評價的是雍正並不“愛民如子”，正如説清朝對文化的摧殘，你就不能老拿“清朝奠定版圖”這種偷換概念的方式來反駁。

當然，本次與房子有關的事情和措施，再次有了專家的身影。專家就是如此，人多的時候他們説人少好，人少的時候他們説人多好。

反正我覺得，專家閉嘴的時候最好。