祖籍晉江，新加坡房地產富豪蔡天寶商海60載，把華社當成第一主業_風聞

2024福布斯新加坡富豪榜上，祖籍福建晉江的知名房地產商、和美置地主席蔡天寶，上榜身家為12.1億美元，比上一年度的15億美元財富有所縮水，為新加坡第38大富豪。相較於商業成就，人們更多記住蔡天寶的另一個身份，他是一位新加坡知名的華社領袖，一直積極推動會館、社團和華族文化中心的發展。商海60載，蔡天寶屢創事業高峯和美置地主席蔡天寶（Chua Thian Poh）2024福布斯新加坡富豪榜上，祖籍福建晉江、新加坡知名房地產商、和美置地主席蔡天寶（Chua Thian Poh），以12.1億美元財富身家，排名新加坡富豪榜第38名；與2023年度相比，他的財富及排名均有退縮。2023年度，蔡天寶以15億美元上榜身家，為新加坡第16大富豪。生於1948年的蔡天寶，是福建晉江籍移民到新加坡的第二代，於1969年創辦和美置業，如果從他16歲時就到其父親的駁船公司學做生意算起，他泛舟商海已有60載了。蔡天寶不僅是新加坡本地知名的房地產商，也是一名華社領袖，現為新加坡總統顧問理事會理事、新加坡中華總商會名譽會長、新加坡宗鄉會館聯合總會名譽會長，曾任新加坡福建會館會長。在他擔任新加坡宗鄉總會會長的第二年（2011年8月），他邀請時任新加坡總理李顯龍新加坡宗鄉會館聯合總會的第一任贊助人。此外，在蔡天寶提出設立新加坡華族文化中心的倡議後，得到了現任新加坡總理、時任文化、社區及青年部部長黃循財的大力支持。在他任新加坡福建會館會長期間，設立了新加坡福建會館文化學院，並開闢了幼兒園。新加坡宗鄉會館聯合總會名譽會長蔡天寶蔡天寶，1948年出生於新加坡，祖籍福建省泉州市的晉江市東石鎮。蔡天寶共有14個兄弟姐妹，他排行第七，其父親蔡承澤早年經營駁船，全家雖不算富裕，也是小康之家。他的母親蔡謝紅衫，也是晉江人，祖籍英林鎮謝厝街村。蔡天寶談及自己的教育背景時曾表示，他僅有新加坡教育的O水準，相當於中國的初中學歷。會講華語及家鄉閩南語的蔡天寶，也懂得英文，小時候他上午在華文學校上課，下午則到英文學校補習英語。中學畢業後，年僅16歲的蔡天寶，就到父親的駁船公司幫忙，學做生意。蔡天寶曾説，他自己不是讀書的料，“我從小就想經商，做生意是我小時候的願望。”就讀於實能工藝中學期間，他整天就想如何做生意，經常利用放假時間，跟同學走街穿巷賣雞精，一天可賺20多新幣，在他看來，很有成就感。1969年，21歲的蔡天寶創辦“和美公司”，主要從事金屬品的製造和售賣的生意，將製造好的釘子和鈎子供給新加坡周邊的那些木材商。1970年，蔡天寶在家人的支持下，與好友在後港合資買地建排房，賺取了人生第一個一百萬，也是他從事房地產事業的起步。可惜的是，蔡天寶創業“生不逢時”，1973年石油危機爆發，全球經濟萎靡不振，房地產更遭受重創。當年，蔡天寶賠得“血本無歸”，反而揹負100萬新幣的債務。蔡天寶胞弟蔡光前（中）回母親晉江英林老家，拜祭祖廟陷入事業低谷的蔡天寶，一度意志消沉，面對突如其來的打擊、以及百萬負債，整天愁眉苦臉，憂心忡忡。母親蔡謝紅衫是個有見地的人，她告訴兒子：“只要不偷、不搶、不騙，從容面對它。”母親一席話，點醒夢中人，從哪裏跌倒，就從哪裏爬起來。25歲的蔡天寶，隻身去印尼二次創業，靠着買賣雜貨、文具及電器的經營，他打贏“翻身仗”，也從一名地產商轉型為一名進出口貿易商。此後，蔡天寶回憶起過往經歷時表示：母親當年的教導，“這讓我想到只有靠着積極昂揚的自信心，才能從容解決困難，我絕不能為此消沉、退縮、鑽牛角尖。這成了我後來面對困難的妙方。”葉啓田的閩南語歌《成功的條件》有一句：“大樓嘛是，位地基一層一層來打起，哪有一步就登天，這好的代志？”當年，在印尼創業的蔡天寶，再一次遇到挫折，1978年印尼盾大貶值近50%，他辛苦累積的資產，一夕之間虧了近600萬元。與上一次不同，此番蔡天寶愈挫愈強，沒有失去圖強的意志。1986年，蔡天寶將印尼的生意交由胞弟來打理，自己轉身重返新加坡，回到他熟悉的房地產賽道上。蔡天寶（左）當年，新加坡房地產市場處於低潮期，蔡天寶逢低插入，位於阿裕尼附近的順榮工業大廈是“和美置業”的開山之作，當年僅花250萬新幣購入。1989年，蔡天寶再下一城，在紐頓路興建了後來熱銷的樓盤——梅森皇家公寓。1996年，在亞洲金融風暴前夕，有高度商業靈敏嗅覺的蔡天寶，感到新加坡地產已臨近飽和狀態，就抓緊轉型，轉赴英國投資，成功避過了1997年蔓延東南亞的金融風暴。人棄我取，在2003年“非典”疫情突如其來之時，蔡天寶再一次抓住機會，和美集團大舉投資新加坡聖淘沙升濤灣（Sentosa Cove）臨海地段，前後拿下8幅地皮，一舉變為新加坡有名的房地產開發商，也令和美置業在新加坡名聲大噪，此後揚名海外市場。如今的和美置業，以發展高檔私宅為主，多年來，蔡天寶根據市場變動進行策略調整，採取了“私宅+商業房地產”、“本地市場+海外市場”的雙引擎戰略。除了新加坡，和美置地在英國、澳洲、以及中國等地方，均有其投資項目。在跨國投資方面，蔡天寶曾給出兩大忠告：一、是要懂得揚長避短；二、是絕不能心急。其中，新加坡的達都匯商業項目，吸引了新加坡交易所（SGX）、寶潔集團（P&G）、蜆殼（Shell）、法國達飛輪船（CMA CGM）和日本三井海洋開發公司（MODEC）等巨頭入駐，成了其在新加坡租賃收入之主要來源。蔡天寶的女兒蔡偉玲蔡天寶與夫人黃蓮香育有四個子女，除長女蔡曉琳擔任美華小學校長，身處教育界外，其他三名子女均活躍於商業舞台。2018年，和美置業公佈一則重磅人事變動資訊，蔡天寶之子蔡偉成出任集團副總裁。中國有句老話：“七十從心所欲。”當時，已過耳順之年的蔡天寶表示：我們需要年輕人接班，不應有斷層。順帶提及，蔡天寶的女兒蔡偉玲，曾被委派到中國工作多年，幫助父親在上海投資房地產，期間，她花了很多時間瞭解中國文化。蔡天寶的地產生意，有二、三成是在中國發展的，在上海、廣東珠海、河北唐山等地，均有和美投資的項目。2016年，蔡偉玲還協助父親創設家族辦公室One Hill Capital。今天的和美集團，已是多元化經營，除了房地產，還投資媒體、進出口貿易、汽車銷售代理、汽車零售和加油站等產業。經商是“副業”，服務華社才是第一主業蔡天寶邀請李顯龍擔任宗鄉總會贊助人事業有成的蔡天寶，多年來積極投身於華社團工作，他曾表示，經商僅是自己的“副業”，服務華社才是自己第一“主業”。1987年，蔡天寶在父親蔡承澤的鼓勵下，參與僑社團“仁和聯誼社”活動，從此“一發不可收拾”，一肩挑起商業，一肩挑着社團重擔。1993年，蔡天寶加入新加坡中華總商會擔任董事，後於2005年挑大樑，出任總商會會長，擔任過兩屆會長。10多年前，他出任新加坡福建會館會長，此後又出任新加坡宗鄉總會主席。12年前的龍年，李顯龍在“春到河畔”主持亮燈儀式時，在蔡天寶擔任宗鄉總會主席，並邀請李顯龍擔任宗鄉總會贊助人後，他利用時機向李顯龍提出在宗鄉總會設立一個華族文化中心的構想。2017年，華族文化中心的大樓落成，擔任中心的第一任主席的蔡天寶，再邀李顯龍為贊助人。如今，華族文化中心為新加坡創造一個更加優雅包容與和諧的社會，帶動不同族羣的互動，為普及和推廣本地華族文化等方面，做出了極大的貢獻。2022年，是中心落成五週年，時任總理李顯龍在羣眾大會上表示：“新加坡的華族不再是落葉歸根，而是落地生根。”蔡天寶獲頒“通商中國”成就獎對於家鄉福建，蔡天寶有一次受訪時表示，福建品牌在世界上佔有一席之地。拼搏、誠意、信用是福建人提倡的商業精神，在世界各地分佈着很多家鄉人，這就是福建發展最好的天然優勢。蔡天寶除了出任新加坡福建會館會長，也擔任新加坡晉江會館名譽顧問兼永久名譽會長。他曾表示，自1800年，福建人就漂洋過海謀生。只要有海岸線的地方就有福建人的身影。新加坡的直落亞逸街就是早期華人抵達新加坡的首個落腳點，也是福建人的聚居地。現在，福建籍華人在新加坡的人口比例近半，涉足教育、慈善等領域，對新加坡的發展有着一定的貢獻。2012年，第七屆世界福建同鄉懇親大會在新加坡舉辦，蔡天寶就是當時大會籌委會主席。2005-2009年期間，蔡天寶曾連任兩屆新加坡中華總商會會長，他還是仁慈醫院主席、碧山東公民諮詢委員會主席。為了表彰他的貢獻，蔡天寶先後於2005年、2010年獲得時任新加坡納丹總統二次授予太平局紳。版權聲明：《一波説》所發佈文章及圖片之版權屬作者本人及/或相關權利人所有，未經作者及/或相關權利人單獨授權，任何網站、平面媒體不得予以轉載。