大家覺得貴,很大程度上房子本身太差不值那個價,那讓它物有所值不就行了?_風聞
且行且歌1978-56分钟前
【本文來自《房地產是中國經濟長期的核心動力,經濟預期問題需要從房地產入手》評論區,標題為小編添加】不聊硬度時你還是挺正常的……樓市想有起色一個是給商品房購買鬆綁,既然是商品就不能搞限購那一套,需要做的是對資本搞得那些大規模房產投機進行有力監管,為那些利用職權或買通開發商瘋狂囤房的房叔、房嬸們戴上銀手鐲,而不是限制普通人買第二套或者第三、第四套;其二是房產税這事別懸在半空中不給準信,要我説,中國的房產既然沒有永久產權就不該抽房產税,抽税也該去抽豪宅別墅而不是普通居民的住宅,只要不是房叔、房嬸那種惡意囤積房產的,哪怕人家買第四套,也該支持,你得明白,業主自己只能住一套,他的其它房子是用來出租的,出租掛牌的越多,租客越可以享受實惠價格;其三是不要再瘋狂攤大餅開發新地皮了,城市的容積是有限的,與其去五六七八環開發“鬼城”“睡城”,不如把開發商和資金都投到舊城房子的品相升級上。同樣是大額資產,房子和汽車不一樣,不可能無止境的“生產“下去,但房子是需要維護、保養、升級的,這一點上可以從汽車4s店的盈利方式上學習一下;其四對於改善型需求的購房者,政府應當進一步提供便利,現在很多人捏着老破小等出了手才敢買新房,其實政府可以建立房屋銀行,按行情價接收這些不好週轉但確實有價值的核心城區老房子,把改善需求的購房者的購買力釋放出來。你説政府收了老房子幹嘛?那能做的多了去了,可以出租,可以轉成保障房,如果同一社區收的房子多了,甚至可以找開發商承包然後進行社區的整體升級,煥然一新後的城區”新房子“那價值可就不可同日而語了。比如我之前説過的那個北京二環邊的筒子樓改造項目,作為筒子樓時,一套房子估計也就值個2、3百萬吧,但改造後那邊的房子兩居室1200萬起,筒子樓只有兩層,而新建設後變成了10多層的板樓,你説有沒有利潤?再來説説租房這端,現在政府打擊羣租,但有沒有人想過,為啥很多年輕人要去羣租?因為他們只負擔得起那個房租,這種需求並不會因為你禁止了羣租就消失,那麼應該做的就是利用收過來的城區裏的老房子,改善修理之後提供給租房者,有了煥新、安全、舒適又物美價廉的房子,誰還會去老破大里頭羣租呢?雖然網上一看很多人對樓市充滿不滿和抱怨,但歸根結底,中國人是有房產情結的,越是看得重,得不到滿足時才會怨氣更大。想讓人們重新支持樓市,那就要平息人們的怨氣,為大家提供環境整潔、居住舒適、交通便利、配套充足的好房子,你可以拆了平房筒子樓等等重新蓋,你也可以把”還過得去“的老社區翻新,但歸根結底,房價貴不貴高不高,是個相對的概念,大家覺得貴很大程度上房子本身太差了根本不值那個價,那你讓它物有所值不就行了?