大家覺得貴，很大程度上房子本身太差不值那個價，那讓它物有所值不就行了？_風聞

【本文來自《房地產是中國經濟長期的核心動力，經濟預期問題需要從房地產入手》評論區，標題為小編添加】不聊硬度時你還是挺正常的……樓市想有起色一個是給商品房購買鬆綁，既然是商品就不能搞限購那一套，需要做的是對資本搞得那些大規模房產投機進行有力監管，為那些利用職權或買通開發商瘋狂囤房的房叔、房嬸們戴上銀手鐲，而不是限制普通人買第二套或者第三、第四套；其二是房產税這事別懸在半空中不給準信，要我説，中國的房產既然沒有永久產權就不該抽房產税，抽税也該去抽豪宅別墅而不是普通居民的住宅，只要不是房叔、房嬸那種惡意囤積房產的，哪怕人家買第四套，也該支持，你得明白，業主自己只能住一套，他的其它房子是用來出租的，出租掛牌的越多，租客越可以享受實惠價格；其三是不要再瘋狂攤大餅開發新地皮了，城市的容積是有限的，與其去五六七八環開發“鬼城”“睡城”，不如把開發商和資金都投到舊城房子的品相升級上。同樣是大額資產，房子和汽車不一樣，不可能無止境的“生產“下去，但房子是需要維護、保養、升級的，這一點上可以從汽車4s店的盈利方式上學習一下；其四對於改善型需求的購房者，政府應當進一步提供便利，現在很多人捏着老破小等出了手才敢買新房，其實政府可以建立房屋銀行，按行情價接收這些不好週轉但確實有價值的核心城區老房子，把改善需求的購房者的購買力釋放出來。你説政府收了老房子幹嘛？那能做的多了去了，可以出租，可以轉成保障房，如果同一社區收的房子多了，甚至可以找開發商承包然後進行社區的整體升級，煥然一新後的城區”新房子“那價值可就不可同日而語了。比如我之前説過的那個北京二環邊的筒子樓改造項目，作為筒子樓時，一套房子估計也就值個2、3百萬吧，但改造後那邊的房子兩居室1200萬起，筒子樓只有兩層，而新建設後變成了10多層的板樓，你説有沒有利潤？再來説説租房這端，現在政府打擊羣租，但有沒有人想過，為啥很多年輕人要去羣租？因為他們只負擔得起那個房租，這種需求並不會因為你禁止了羣租就消失，那麼應該做的就是利用收過來的城區裏的老房子，改善修理之後提供給租房者，有了煥新、安全、舒適又物美價廉的房子，誰還會去老破大里頭羣租呢？雖然網上一看很多人對樓市充滿不滿和抱怨，但歸根結底，中國人是有房產情結的，越是看得重，得不到滿足時才會怨氣更大。想讓人們重新支持樓市，那就要平息人們的怨氣，為大家提供環境整潔、居住舒適、交通便利、配套充足的好房子，你可以拆了平房筒子樓等等重新蓋，你也可以把”還過得去“的老社區翻新，但歸根結底，房價貴不貴高不高，是個相對的概念，大家覺得貴很大程度上房子本身太差了根本不值那個價，那你讓它物有所值不就行了？