利好政策頻發，“賦予成都更高的城市定位”_風聞

來源｜中訪網

作者｜一杭工作室

最近一段時間的成都很“鬧熱”。先是鋪天蓋地的假拆遷傳聞，再是多項重磅利好政策發佈，很多人都把視野瞄向了成都。

10月12日，成都市政府新聞辦召開《成都市國土空間總體規劃（2021-2035年）》新聞發佈會。有關部門對《規劃》進行解讀表示：《規劃》賦予了成都更高的城市定位、更強的城市功能，描繪了更遠大的發展藍圖。在這輪行情中，成都藴藏的機遇不容忽視。

三天後，成都釋放樓市利好政策。一日內發佈四項樓市新政，涉及取消限售、購房落户、貸款、公積金等多個方面，政策力度之大、涉及的利好層面之多，在近幾年的成都樓市都很少見，足以可見成都市的決心和魄力。新政發佈後，成都樓市“銀十”行情持續回暖。

國慶假期後成都樓市繼續“火爆”

自最高層提出“促進房地產市場止跌回穩”以來，各地加速出台了一系列寬鬆措施，樓市迎來陣陣暖意。國慶假期期間，受益於各項利好政策，成都市樓市回温明顯。

據中指研究院四川分院統計，國慶期間成都各大樓盤售樓部的到訪量大幅增加，較節前提升2—10倍。其中，部分熱點樓盤需排隊預約，單日到訪量超過100組，轉化率普遍從5%—8%提升到9%—13%。貝殼的數據也驗證了成都樓市的火熱，數據顯示，國慶期間，成都的新房成交量為2540單，日均約363單。

10月15日，成都的房地產市場優化政策還在持續，多個部門聯合發佈了四項新政，分別為《關於實施合法產權住房人員落户的通知》、《關於促進房地產市場平穩健康發展有關政策的通知》、《關於進一步優化住房公積金有關政策促進房地產市場平穩健康發展的通知》以及《關於進一步促進我市商品房項目車位去庫存若干措施的通知》。政策“組合拳”從多個方面刺激需求，促進房地產行業“止跌企穩”。

此次新政涉及到提高公積金額度、支持商轉公、新購商品住房取消限售等多個方面，政策力度在近幾年的成都樓市十分少見。新政發出後，線下展會亦同步啓動，是今年來規模最大、參展房企數量最多的一次展會，為購房者提供了豐富的選擇，吸引了眾多購房者到場。

10月20日，為期6天的“安家成都在金秋”展會圓滿閉展。據成都市住房和城鄉建設局數據，展會期間，成都市住房成交了8454套，其中新房成交2289套，日均382套，環比9月日均增長約69%；新房成交總金額約53億元，二手房成交總金額約79億元，新房和二手房近6日成交總金額約為132億元。

政策的利好激活了成都樓市，但從長期發展來看，成都的發展前景不止於此。

從政策分析成都市藴藏的新機遇

這段時間，網絡上關於“成都大規模拆遷”、“產業向西部轉移”、“成渝概念火爆”的傳言風起雲湧，帶火了成渝概念股。10月16日上午，成都概念股連續漲停，火爆程度一直持續，甚至導致兩家當地上市公司於20日發佈交易風險提示公告。

隨後，成都市公安局發佈闢謠通知，大規模拆遷傳言系謠言，4人因虛構事實擾亂公共秩序，已被公安機關依法給予行政處罰。但“無風不起浪”，成都到底發生了什麼？

事實上，這和一則《規劃》有關。10月12日，成都市政府新聞辦召開《成都市國土空間總體規劃（2021-2035年）》新聞發佈會，對《規劃》進行了簡要介紹。

《規劃》把成都市城市核心功能定位為“西部經濟中心、西部科技創新中心、西部對外交往中心、全國先進製造業基地”，同時批覆成都要在推進新時代西部大開發、共建“一帶一路”、長江經濟帶綠色發展中發揮重要作用。

對此，成都市規劃和自然資源局局長鬍斌認為，此次《規劃》將為成都帶來新的發展機遇，賦予了成都更高的城市定位、更強的城市功能。

近年來，成都在國家戰略中的地位明顯上升。在接連的政策利好下，成都正處於大有可為的戰略機遇期，藴藏的機遇不容忽視。