那年，特朗普約不上許家印_風聞

作者：雷斯林 公眾號：為你寫一個故事 / raistlin2017

最近，有組老照片傳瘋了：

 

 

照片右側的人，大家都認識。

我們的“老朋友”，美國著名的商人總統唐納德·特朗普。

左側的人，相對沒那麼出名。

他叫夏海鈞，曾經是恒大集團的二當家，許家印最信任的人。

這組照片拍攝於2008年2月。

恒大地產和特朗普集團一拍即合，準備在國內的超大型城市大幹一場，開發一堆頂級豪宅。

那時候，許家印很忙。

為了實現自己提出的“三·一”計劃（土地儲備全國第一，全國銷售額第一，全國銷售利潤第一），天天在各路財團間遊走公關。

他根本沒時間去美國，更沒空和特朗普這麼個多次“破產”的地產商談笑風生。   

（特朗普在90年代的低谷期，

還得靠鄭裕彤等一眾港商續命。）

於是，他派出自己的副手夏海鈞前往華盛頓，拜訪特朗普，並與之結盟。

儘管來的不是許家印，特總那頭還是相當重視這位恒大高管。不僅本人親自出面接待，還把三個子女帶來撐場面。

雙方在Trump Tower的會議室裏友好地互動，對強強聯合滿懷期待。 

（這段高光時刻的剪影，至今仍在恒大官網上掛着。）

恆特聯盟看上的第一個項目，是“廣州第一高樓”珠江新城東塔的招標。

為了增加勝算，他們還拉上另一家港商一起競標。

只是倒騰了半天，雙方都發現自己實力不夠。

因為那會兒廣州國土資源局對東塔開發極其重視，在競標條件中列了許多嚴格的要求。

比如：

起拍底價為2860元/平方米，這意味着東塔的總價至少要10.255億；

開發商除了要支付地價，還要支付市政配套費、前期費約260萬元，外加珠江新城核心區地下空間附加基建費5億元。

還有：

參與競投的開發商的總資產，必須在競標前三年均達130億元以上、淨資產均達4億元以上，同時具有海內外發行股票或貸款等融資渠道。

這些條款勸退了不少躍躍欲試的人，恒大最後連競標文件都沒交。 

畢竟08年它還沒在港股上市，僅“海外融資”這一條就不太符合要求。

最終，鄭裕彤家族主導的周大福集團成為競標現場唯一的舉牌者，以底價拿下東塔，建成了如今的周大福金融中心。

此後，恒大和特朗普再無任何公開合作。

“懂王”幾次想開拓中國大陸的市場，可一直挺水逆的。

2012年，他們集團打算在上海開設辦事處，並且招聘10名員工。

奈何根本沒開成。

2014年，又和國家電網旗下的地產公司“廣宇發展”搭上了線，耗資1.5億美元開發北京國貿片區的豪宅、酒店。

然而項目由於涉嫌腐敗和侵吞國有資產，不久便中道崩殂。

再後來，特朗普集團就沒有進一步開拓中國大陸的業務。

不過，老特始終對我國的央國企保持着暗中觀察。

他和保利集團、宇宙第一大行都有過交集。

也許就是這些經歷，讓他覺得自己是最懂中國的人。   

雖説沒能拿下廣州的地標建築，但這次小小的“挫折”並不妨礙許家印和特朗普各自走向人生巔峯。

為了抓緊上市，恒大在2008年國慶期間一口氣開了18個新樓盤，並且全部以八五折的“成本價”銷售。

保本大甩賣的策略讓恒大瞬間回血118億，躋身地產界“百億軍團”的圈子。

此舉在業內引發了不小的震撼。

要知道當時次貸危機正在全球肆虐，各國銀行紛紛收緊銀根，地產商的日子相當難熬。

而恒大偏偏逆勢崛起，怎麼想都有點牛逼。

走成這步棋，離不開鄭裕彤的鼎力相助。   

坊間傳聞，鄭大富豪喜歡玩“鋤大D”，好多生意都是牌局上談的。

許老闆陪他打了三個月的牌，充分展示了自己的能力，贏得了爺叔的青睞。

於是在恒大資金週轉最緊張的時刻，鄭裕彤聯手海外投行為它注資5億美元，將局面一舉盤活。

可以説，如果沒有這次輸血急救，恒大恐怕連報紙廣告都投不了，更別提開18個新盤了。

一年後，同樣是在鄭裕彤的力挺下，恒大地產正式登陸港股。

上市當天，股價大漲34%。

許家印的身價飆到480億港元，力壓王傳福，成為“內地新首富”。

而彤叔也順勢賺到了幾十個小目標。

   

自此，恒大進入黃金時代。

許老闆好像永遠不差錢，想投什麼就投什麼。

女排、足球、礦泉水、文娛影視、人壽保險、互聯網金融、光伏、新能源汽車……幾乎各行各業都有他的身影。

即便是文教領域，人家也有認真佈局。

2013年，恒大和清華大學簽署了長達10年的校企合作協議，恒大一度成為清華應屆生最大的實習基地。

而之所以選清華合作，也許和許家印本人的清華情結有關。

70年代末高考恢復後，他曾經夢想考清華大學。不過由於準備不足，失敗了。   

鄉親們一邊嘲笑他，一邊給他起外號叫“老清”。

羞恥感總能讓卧薪嚐膽的人迸發出更強的鬥志。

嘲笑“老清”的人沒想到，復讀一年後，許家印考上了武漢鋼鐵學院，在河南周口所有考生中名列第三，成了他們村第一個大學生。

更讓他們做夢都沒想到的是，小許白手起家，造出了一個馳名中外的商業帝國。

2016年，恒大地產正式更名為“中國恒大集團”。

《財富》雜誌公佈了當年世界500強公司的名單，恒大成為其中唯一一家只用20年就進軍“世界500強”的房地產企業。   

那年，幾乎每個中國人都在捉摸買房這件大事。

不拉點槓桿抓緊上車，都不配當“中產階級”。

年底，美國總統大選爆了冷門。

特朗普出人意料地當選美國總統，徒留搖頭晃腦diss他的奧巴馬，枯坐白宮笑不出來。   

   

此時的許老闆已經被焊在“中國首富”的鐵王座上。

不知道他看到大洋彼岸的消息時，心情如何？

是否會為八年前沒見川普，感到遺憾？

“眼看他起朱樓,眼看他宴賓客,眼看他樓塌了。”

有煊赫一時，就有盛極而衰。

恒大的商業模式其實並不複雜：

先搞個概念畫個餅，然後找渠道借錢，用借到的錢拿地、搞投資，然後再把產品賣出去，資金收回來……週而復始。

一些人管它叫“三高模式”：

高成本、高負債、高週轉。

在GDP兩位數遞增的時段裏，這麼玩問題不大。

只是，泡沫總有破裂時。

隨着政策和形勢的變化，“房住不炒”成為大勢所趨，金融資本們玩得非常順的“擊鼓傳花”、“騰籠換鳥”也開始卡bug了。

而債台築得多高，摔得就越慘。

首先發現恒大不行的，是一批包工頭和中小供應商。

他們中的很多人至今沒有拿回血汗錢。   

為了防止“硬着陸”，恒大只能靠着借新債還舊債死撐。

銀行不肯借，就找員工“借”。

實在不行，就做點假賬，忽悠金融機構，幫忙繼續融資。

許家印曾説，自己的一切都是國家和人民給的，因此會努力回報社會。

可越來越多的人發現，所謂的“人民富豪”本質上就是用人民的錢完成了一場又一場空手套白狼的豪賭。

2018年9月，恒大財富爆雷，宣佈暫停兑付。許多員工首當其衝，被套其中。

11月，恒大全資附屬公司景程有限公司在海外發行總額18億美元的優先票據，年利率高達13.75%。許家印拉着香港的老友們買了10億美元。這麼一操作，等於把股權換成了債權。

2020年，恒大在A股借殼上市失敗。

2022年，恒大集團被香港高等法院勒令清算。

截至2022年12月31日，恒大總負債超過2.4萬億元，而其手中的現金與現金等價物僅有43.34億元。

“債主”盛京銀行被它連累，一起跌入債務深淵；

被外界譽為“世界四大會計師事務所之首”的普華永道，也因為摻和恒大財務造假的事，被官方嚴厲問責。

首富變首負，留下一地雞毛。

被他牽連的上下游企業，降本的降本，增效的增效。神仙犯錯，終歸要連累凡人跟着遭殃。

2023年9月28日，恒大集團在港交所發佈公告稱：

“許家印先生因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。”

等待他的將是法律的制裁。

此時的特朗普在美國同樣麻煩纏身。

2021年下台後，他不僅資產貶值，而且官司不斷。 

就連“美麗的家”都被FBI掃蕩過。

只不過，“懂王”最近又站起來了。

回想一下那張照片，滿載着時過境遷的破碎感。

如今的特朗普，早已不是當年那個受港商挾制的特朗普。

他不僅喜提60億身價，還將於2025年再度入主白宮。

考慮到參眾兩院都被共和黨收入囊中，他大概率能成為美國曆史上最有權力的大統領。

夏海鈞也不是當年的夏海鈞了。

這位年薪曾經高達2.7億的老總，由於涉嫌財務造假，被證監會重拳出擊，黯淡落幕。   

只能説，沒誰能又恆又大。

三十年河東，三十年河西才是人生的常態。 

所以，還是要對未來充滿期望。

也許某天，你也會遇到貴人，在人生落落落落落的態勢裏忽然拉昇。