亮馬河：如何成為北京最“潮”經濟帶？_風聞

本文改編自華高萊斯苟雨薇、佟若吟研究成果《亮馬河是怎麼亮起來的：河道復興帶動城市更新的典範》

作者 | 1/6圖片工作室

大河之旁必有大城。城市的發展向來離不開河流，世界名城，大多依水而建、因水而興。這些源遠流長的大江大河，是城市發展繁華的血脈，孕育了一座城市的燦爛文明與歷史人文，更帶動了城市「水岸經濟」的發展，塑造出城市品牌形象。

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泰晤士河畔的倫敦

每座城市都以自己的方式開發「水岸經濟」，創造了一系列優秀的城市發展的典範。這些案例有一個共同的特點，那就是最大限度地發揮了城市濱水區的各種溢出效應，包括生態溢出效應、社會溢出效應，更有經濟溢出效應。

例如，巴黎的塞納河，城市的主要建築大都集中在塞納河的沿岸，塞納河堪稱為巴黎的生命線。塞納河和河上諸橋被稱為巴黎的「玉帶珠鏈」，河流浸染了巴黎與生俱來的浪漫氣質。

2024年巴黎奧運會，讓塞納河再次升級為城市舞台，成為運動員代表入場儀式的載體，也可以是城市藝術展示場，還是水上運動的比賽場地，與水相關的活動都能在塞納河上展開。

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巴黎塞納河

（來源：圖蟲創意）

無疑，被稱為「北京塞納河」的亮馬河（約9.3公里），是我國水岸經濟的新典範。它將河道治理、城市更新、城市生態、花園城市建設融合，注入了國際範、文藝味、煙火氣、夜經濟，不僅拿獎拿到手軟，更變身為國內外遊客的打卡地標，以及城市的經濟帶。

數據顯示，近兩年來，亮馬河周邊總客流量增長14%，吸引了超過400家品牌入駐，商業活躍度增幅超過32%；2023年，亮馬河沿岸商業收入達40億元，同比增長37%。

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北京亮馬河

（來源：圖蟲創意）

然而，誰能想到，就在幾十年前，亮馬河還是一條臭水溝呢？

1980年代初的亮馬河，因為多年沒有疏浚，河牀淤積嚴重，雜草叢生，河道變窄，成了名副其實的「臭水溝」。之後的幾次整治，雖然解決了防洪排澇和污染問題，但在水岸經濟方面並沒有取得顯著成效。直到2019年，亮馬河才完成了水環境改善與景觀提升，但這只是眾多河流治理中的普通案例，還沒有形成真正的水岸經濟。

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生態治理曾是亮馬河「唯一」的名片

那麼，亮馬河究竟是如何在短短幾年內實現華麗轉身的呢？答案就要從它所承擔的城市使命説起了。

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連接「都」與「城」的使命

亮馬河位於北京的朝陽區，見證了北京從「都」到「城」的發展歷程。

**從時間上看，「亮馬河」這個名字其實有點來歷。**最初，這裏叫「晾馬河」，是因為元末時這裏是條車道，後來開挖護城河變成了河道。這一帶牧草豐盛，皇家在這裏設立了御馬苑養馬。馬匹在河中清洗後需要晾乾，因此得名「晾馬河」，後來演變成了「亮馬河」。

清朝時期，為了方便皇室到陵墓祭祀，在亮馬河上修建了一座漢白玉石橋，這座橋也因此得名「亮馬橋」。

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清代郎世寧所繪《百駿圖》中御馬在河中洗澡的場景

（來源：網絡開放平台）

**從空間上看，亮馬河及其所在的壩河地區，正好位於「都」與「城」的重要連接地帶。**它流經北京的老城區、朝陽中心城區，一直延伸到北京的副中心，成為大運河文化帶的重要組成部分。特別是亮馬河穿越了第二、第三使館區，而國際交往中心是北京「四個中心」城市戰略定位之一。

因此，亮馬河區域在《專項規劃》中被列為多維度、全方位展現北京國際化大都市形象魅力的亮點板塊。可以説，亮馬河不僅是一條河，更是連接世界的紐帶。

正是在這樣的背景下，亮馬河通過以下三大策略，成功完成了它的使命，點亮了京城。

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策略一：河道政企共治

從1999年到2017年，朝陽區對亮馬河的治理主要集中在治污上，重點是改善水環境。儘管河道持續得到了治理，但亮馬河仍然缺乏成為休閒中心的條件。

2017年起，朝陽區開始着手準備亮馬河的整體升級改造。朝陽區水務局面向全球公開招標，2019年正式啓動了亮馬河四環以上段的景觀廊道建設，2020年，亮馬河國際風情水岸全線向公眾開放。

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全面升級的亮馬河國際風情水岸

**在這次改造中，亮馬河貫徹了「政企民共建共治」的理念。**朝陽水務局與沿線企業、4個街道及相關屬地單位、周邊23個小區的居民共同商討方案，充分了解公眾的需求，實現了與周邊企業的共建。

亮馬河更新中，還提出了「建築-綠地-水‘無縫銜接’」的創新理念，整合了兩岸沿線的公共空間，使兩岸的商業發展模式從「背靠河」轉變為「擁抱河」，形成了濱水經濟帶。

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轉向擁河發展的亮馬河

具體實施操作主要包括以下幾個方面：

**1.**方案編制

在設計過程中，朝陽區水務局組織了沿線22家企業代表和居民徵求意見，並邀請企業參與樓前方案的研究，甚至進行了盲審。此外，還邀請了國內的文化大師、水利專家、美國景觀專家和法國燈光專家參與方案探討，確保實施方案在多個維度上達到高品質。

**2.**空間騰退

在騰退方面，採取了「一企一策」的共商共治模式。具體來説，由朝陽水務局牽頭，逐個企業上門入户溝通方案，消除企業的顧慮，並主動騰退車輛，拆除有價值的地上物。同時，針對企業的經營特點，與企業研究各自的門前景觀方案，充分聽取企業的訴求，使公共空間與「私有空間」形成統一融合。

以藍色港灣為例，河邊原本是一片停車場，在協調停車需求後，這片空間被改建成親水平台和兒童樂園，大大增加了濱水的活力。

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藍色港灣濱河區的公共空間

**3.**河流整治

在河流治理方面，通過跨部門、跨區域的聯合治理和監管，探索了「五水聯治」的新模式。具體來説，由國資管理部門、規劃管理部門、水務部門、園林綠化部門、城管部門、屬地街道等單位建立議事協調機制，各部門根據水務部門的工作建議認領各自的任務並實施。

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「五水聯治」新模式

亮馬河還創新了管理機制，形成了多層級的「河長制」共同管理模式。除了政府層面的管理職責，還有企業層面的活動場地協調、擴大濱水活動範圍、共享沿岸空間等方面的管理。居民層面則擔任河段管家，定期開展「河長」環境日活動，組織居民志願者和社會單位清理垃圾，維護河道兩岸的環境。

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日常運營養護中，引入「河道管家」，進行物業化綜合服務

**4.**通航工程

在通航方面，亮馬河藉助通航工程串聯了2湖、24橋、18景。為保障通航的暢通性，朝陽區交通委牽頭對沿線高度不達標的橋樑進行了局部更新。

例如，在麥子店街和朝陽公園路的橋樑，為了滿足通航需求，將平板橋改為拱橋，在橋下預留2.5米的通航高度，由兩車道變為四車道，並在橋下預留人行通道，與周邊景觀融合，增加了親水性。

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橋下預留的人行通道

通航不僅考慮到了景觀提升，還考慮到了後期運維的可持續性，採用了「誰受益、誰出資」的模式，沿河企業參與沿岸景觀的建設和維護，使得景觀為企業帶來了實際的價值提升。由此形成了兩段特色航線：

**★ 燕莎碼頭-藍港碼頭：**充分利用城市元素，每一座橋都有一個故事，極具科技感的「華彩之旅」航線。

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燕莎碼頭-藍港碼頭段充滿科技感

**★ 藍港碼頭-紅領巾碼頭：**主打自然生態，體現古都京韻的意境之美，極具休閒感的「風情之旅」航線。

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亮馬河還開展了24橋的命名活動，

鼓勵大眾參與，提前打開航道的知名度

**5.**通航品控

為保障通航品質，朝陽區政府授權朝陽文旅集團和中交集團，對遊船觀光進行精細化產品打造。目前，亮馬河擁有5種船型，18艘遊船，除了日常面向大眾遊客售票，還為遊客的個性化需求提供包船定製服務，形成了水上餐廳、親子研學、城市會客廳等七大產品線。

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亮馬河上的遊船

在通航沿岸的景觀打造方面，將河岸兩側的建築室外空間向外延展，拓展了室外功能。夏天可以有外擺，冬天撤回外擺就變成市民鍛鍊的空間。這些空間可以分為兩類：

**★ 雙層步道：**下層空間為步道及觀景平台，可供市民遮陽避雨；上層空間與慢行過道結合，具備通行的交通功能。

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雙層步道

**★ 親水棧道：**一些商業業態的外擺平台也拓展到了水裏，這些空間具有開放性，不僅可供市民通行，也可供市民停留。

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親水棧道

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策略二：構建濱水經濟

作為國際消費中心城市建設的核心承載區之一，朝陽區正着力構建「一縱一橫一核」消費版圖，其中「一橫」主要指的是以亮馬河為核心的水岸經濟，這是激活首都城市活力的重要元素。亮馬河在構建水岸經濟方面，主要從兩個方面入手：

**1.**搭建消費體系

2023年5月，亮馬河經濟帶商業聯盟正式成立。這個聯盟由政府指導小組和企業聯合小組組成，以「四個一」為抓手，即建立一張文旅地圖、開展一批消費文化活動、打造一個亮馬河會員體系、共創一個亮馬河公共空間提升方案，進一步激發亮馬河的商業活力。

**★ 文旅地圖：**通過建立一張詳細的文旅地圖，幫助遊客更好地瞭解亮馬河的景點、餐廳、商店等信息，提升旅遊體驗。

**★ 消費文化活動：**例如，亮馬河流域集中了許多京城的黑珍珠餐廳和米其林餐廳。通過增加沿岸餐廳的親水外擺，拓展室外餐飲功能，增加了區域的吸引力。商業聯盟還在沿河岸舉辦豐富多彩的節慶活動，如2024年亮馬河醒春啓航活動，融合了國潮文化和彩燈燈會，為遊客帶來「視聽遊購娛」的全方位消費體驗。

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亮馬河流域的餐飲

（來源：圖蟲創意）

**★ 會員體系：**打造一個亮馬河會員體系，通過積分、優惠券等方式，吸引更多消費者參與，提升顧客黏性。

**★ 公共空間提升：**岸線公共空間引入了國際大牌，舉辦了品牌展覽。例如，LV限時報刊亭內設施齊全，各個城市的旅行漫遊《路易威登城市指南》一應俱全，成為熱門打卡地。

**2.**升級商圈功能

亮馬河不僅在空間上貫穿聯通了三大商圈，還通過聯動這些商圈共同升級，進一步提升了整體的商業活力。

▍藍色港灣商圈：建設為重點河岸經濟典範

藍色港灣結合濱水區更新，增加了休閒屬性、野趣生態和商業屬性，特別是在夜經濟方面做出了顯著努力。例如，藍色港灣燈光節開設了10大燈光藝術打卡點和3大互動場景，成為夜經濟的聚集地之一。藍色港灣因河獲益，商場銷售額大幅提升。

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藍色港灣提升後的親水性

（來源：圖蟲創意）

此外，隨着越來越多的免籤國家帶來的國際遊客，朝陽區啓動了「入境消費友好型商圈共建計劃」。藍色港灣成為「朝陽區支付服務示範街區」，併成為全國首個「入境消費友好型商圈」，提供全套入境友好服務，外國遊客可以「無縫支付」，使用本國錢包掃碼支付，並享受英語菜單和服務。

▍三里屯商圈：國際消費體驗區

三里屯街區控制性詳細規劃提出建設「大三里屯」，即CBD×三里屯國際消費體驗區。該區域以「一橫兩縱、雙核聯動」為發展結構，其中「兩縱」之一的三里屯路-三里屯南路，改造主要實現「與亮馬河慢行系統連通」，打造慢行公共空間，實現「大三里屯」物理連通。

與其他商圈不同的是，三里屯商圈將注入更多文化屬性。

在北京市「演藝之都」建設過程中，朝陽區重點打造「三里屯-亮馬河國際文化演藝區」，圍繞三里屯、朝外、亮馬河形成三大特色演藝羣落，依託太古里、THE BOX朝外、藍色港灣等重點商業項目，推動演藝和商業的融合互促，力爭到2025年，朝陽區實現年度營業性演出場次超過2萬場。

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THE BOX朝外舉辦的文化演藝活動

▍燕莎商圈：新 「品牌形象」打卡地

燕莎商圈見證了亮馬河的歷史，也見證了首都發展的歷史。這裏是重要的使館聚集區，美國大使館、日本大使館、法國大使館以及馬來西亞、韓國、印度等國使館相繼落地，形成了成羣的五星級酒店和涉外公寓。

亮馬河為燕莎商圈帶來了新的品牌形象——由京城大廈、啓皓、寶格麗組成的建築羣落，以及最為生態化的活力岸線，帶火了這些建築羣內的商業功能，成為亮馬河打卡的「中心」。

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燕莎商圈的「新形象」

此外，燕莎商圈還積極引入國際品牌和高端商業項目，進一步提升了區域的品牌形象和商業活力。

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策略三：激活水岸活力

亮馬河沿線擁有眾多的公共空間，例如國際風情水岸就有80多萬平方米，其中75%為公共空間。雖然這些公共空間已經具備一定的休閒功能，但要真正激發沿岸的活力，還需要更多的創新和努力。亮馬河從三個方面入手，為岸線注入可持續的活力。

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亮馬河國際風情水岸大量的公共空間

**1.**以河為舞台的節慶

亮馬河作為消費版圖的中心，以「河」為舞台開展「1+N」藝術季，為市民帶來沉浸式的藝術體驗，激活水岸活力。「1+N」中的「1」是指亮馬河，而「N」則是指亮馬河沿線的多個點位，包括公園、商圈、文創園區等。這些點位舉辦了各種豐富多彩的文化活動，如拉美和加勒比音樂節、中國—中東歐國家文化藝術嘉年華等。

在亮馬河風情水岸國際藝術季期間，累計舉辦了38場高品質的中外文化藝術活動，整個亮馬河沿岸成為了一個巨大的演出舞台，不定期舉辦各類演出。

例如，在「北京國際設計周遇見普拉多」期間，沿河露天展覽了世界名畫，吸引了大量遊客前來觀賞。亮馬河還會與城市大型節慶活動聯動。

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亮馬河正在北京國際設計周遇見普拉多期間的展覽

2023年北京朝陽國際燈光節期間，作為主要節點之一的亮馬河上空飛起了數只「鳳凰」，高科技與絢麗燈光的完美結合吸引了無數遊客。朝陽區短短21天的燈光節，獲得了近7億次的網絡流量，帶動了21億元的銷售額，有1000萬市民遊客到訪。

**2.**以河為載體的活動

朝陽區以亮馬河為試點，開展了各種水上活動。除了乘船遊覽，還在具備條件的河道上開展了皮划艇、賽艇、槳板等體育運動，成為一道時尚亮麗的風景。

亮馬河不再像傳統保守的河道管理，三環以內段落的水面向市民開放，市民可以在這裏釣魚、游泳。為此，亮馬河還引入了第三方服務單位，對水域提供全天候、全人員的安全防護，碼頭配備了救生圈、救生繩、救生杆、救援艇，現場教練員同時兼有救生員的職責。

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亮馬河上的水上運動

各種活動不僅限於岸線，還會與周邊項目聯動。例如，2024年6月至8月，位於朝陽公園的泡泡瑪特城市樂園與亮馬河深度聯動，舉辦了一場名為「2024玩水派對」的活動，包含水上活動、美食體驗、遊戲化打卡等內容，吸引了大量遊客參與。

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朝陽公園的泡泡瑪特城市樂園

（來源：圖蟲創意）

**3.**以河為話題的傳播

近兩年，國家推出了過境免籤的旅遊政策，過境免籤政策的國家數量超過54個，這直接促成了「ChinaTravel」的火爆。

作為國際交往中心的亮馬河，特別注重在國內外社交媒體上的傳播。2023年6月，美聯社、法國國際廣播電台、拉通社等12家境外媒體的30餘位記者乘坐遊船，沉浸式感受北京高質量發展的成果。在「一帶一路」國際合作高峯論壇期間，亮馬河成了國際友人的「會客廳」。

今年，「City不City」成為網絡熱詞，鎖定流量C位的亮馬河吸引了22個國家的26名網紅博主前來打卡，使亮馬河成為北京「ChinaTravel」的頂流。通過這些傳播活動，亮馬河不僅在國內聲名鵲起，也在國際上贏得了廣泛的關注和好評。

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夜遊亮馬河是北京「ChinaTravel」網紅之一 

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結語

亮馬河的華麗轉身，不僅是一條河流的重生，更是北京城市發展的縮影。

從昔日的「臭水溝」到如今的「城市名片」，亮馬河通過政企民共建共治、構建濱水經濟、激活水岸活力三大策略，成功實現了生態、經濟和社會的多重共贏。它不僅提升了城市形象，增強了市民的幸福感，還為國內外遊客提供了獨特的休閒體驗，成為推動北京國際化大都市建設的重要力量。

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亮馬河已成為北京最「潮」的經濟帶

未來，亮馬河航線將延伸至四環外，遊客乘船就能從中心城區直通北京副中心。通惠渠、北小河、壩河口蓄滯洪區、青年路溝、大柳樹支溝等濱水空間也將陸續亮相。讓我們一起期待，這條充滿魅力的河流，將繼續書寫屬於它的新水岸經濟。