65萬拎包入住上海181平精裝房，一眼假的房源信息為何沒人管？_風聞

來源 | 中訪網

作者 | 一杭工作室

近段時間，#65萬拎包入住上海181平精裝房是真的嗎#話題登上微博熱搜，引發了人們關於虛假房源的討論。

不少網友表示這都是常態。“正常人都能get到這個價格是假的吧？”“圖片也是假的，大部分用已經賣掉的房子，或者好長時間都不下架。”“租房信息也是，短視頻平台裏這種引流視頻到處都有，騙人沒有下限的。”從網友們的反饋可以看出，天下苦虛假房源信息久矣，但為何此類現象一直存在？

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“65萬買上海181平精裝修”？

據《解放日報》報道，有消費者小柏（化名）在短視頻平台上刷到了一套上海精裝修房，僅需65萬拎包入住。優惠的價格讓小柏立刻心動，預約了看房去到現場，才發現房源是假的。並且中介還直接了當的表示：平台上發佈的房源都是假的，隨後就要把小柏帶去看外省市的樓盤。

小柏不禁感嘆：現在的假房源都如此囂張？事實上，筆者在各大平台搜索發現，類似的超低價房源信息不在少數，其中不少視頻還標註了“真實房源”的信息。在虛假房源話題的評論區，還有不少受害者現身説法，分享自己的被騙經歷。

來自北京的小李表示，自己曾在某租房平台上選定一處心儀房源，並與平台推薦的中介約定好了看房時間。但到了看房地點，中介卻表示房子已經租出去了，他手上有很多房源，可以根據客户需要進行推薦。但小李在租房平台依然可以看到這套房源。為什麼中介都要利用假房源釣客户？

從主體來看，發佈此類虛假房源的多是一些體量不大的中介機構，沒有作出“真房源”承諾，他們多是以個人賬號發佈，粉絲數量不算高，但視頻發佈頻次很高。據媒體報道，中介們是不會用公司的官方賬號發佈，而是用自己的個人賬號發佈，個人賬號上發佈的房源視頻可以隨便寫，公司不會管。

從動機來看，發佈虛假房源信息的目的就是引流。只有價格低、裝修好的房子才能吸引用户的眼球，房源虛假並不是真的假，而是張冠李戴。即便客户發現“被騙”，也可以順勢為其介紹別的項目。

某業內人士表示：這也是無奈之舉。同一個房子，一個1200，一個900，客户肯定下意識先去聯繫900的房子，不論見面之後成交與否，那個發佈1200的真實房源已經輸了。誰第一時間接觸客户誰就有機會，只要有了帶看機會就有成交機會。不能怪中介引流，畢竟市場如此，發真價格沒人問。

那消費者就只能被動承擔虛假房源的轟炸嗎？

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天下苦虛假房源信息久矣

不少有經驗的網友給出了誠懇建議：“事出反常必有妖，不要抱着撿漏的心態去買房子。”“不缺錢就去某殼，房源真實只是服務費貴。”“遇到虛假信息先舉報，只要每個人都整頓市場，就會改善這種風氣。”

這條建議確實説到了點子上。事實上，“網上虛假房源太多沒人管”這個問題涉及三個相關方：中介機構、有關部門、消費者。目前的問題並不是無人監管，而是如何將監管從各方面落實到位。

首先是有關部門需要加強對房地產市場的監管，於散佈虛假房源的行為，應當依法予以嚴懲，以維護市場秩序。同時建立和完善房源驗證機制，確保所有掛牌房源的真實性。相關平台也應落實監管責任，加強對房源信息的真實性審核。

其次是中介機構方面，抬高房地產中介行業的准入門檻，加強對從業人員的教育和培訓，提高整個行業的職業道德和專業水平。

對於一些短視頻平台的引流內容，也需要消費者方面及時反饋。消費者可以依據《房地產經紀管理辦法》的第二十五條，對存在以隱瞞、欺詐等不正當手段招攬業務的，房產中介公司及業務人員，向當地房管部門，據實進行投訴；若核實無誤的話，涉事的中介人員將會被行政處罰。