一村696間房,空置率43.8%,如何盤活利用閒置宅基地?_風聞
观察者网时政-观察者网时政编辑部-1小时前
福建省黨建綜合性刊物《福建支部生活》近日在其微信公眾號發佈了一篇選調生國情調研報告,談及農村宅基地閒置問題。
其中提到,福建省漳州市薌城區浦南鎮東坑村現有房屋數量696間,其中約有305間房屋處於空置狀態或村民較少居住狀態,空置率達43.8%,空置房屋佔地面積約為4.33公頃,佔農村居民點建設用地的13.68%。長期空置房屋因無人維護,導致宅院內雜草叢生,局部磚牆倒塌。79間較少居住的宅基地房屋處於裸房狀態,未做外立面整理。

圖自微信公眾號“福建支部生活微平台”
通過走訪農户發現,東坑村宅基地私有觀念根深蒂固,對退出使用宅基地意願不強。進城定居的青壯年村民表示再回農村宅基地居住的可能性較小,近一半的農村閒置宅基地會維持現狀。當前,在村人口平均年齡47.52歲,老齡化程度較高,隨着時間推移,農村宅基地閒置現象會進一步擴大。
針對盤活利用閒置宅基地,報告建議,相關部門定期清查和更新可盤活利用宅基地的規模、位置等信息,為盤活利用閒置宅基地創造必要的前提條件,也為相關規劃的制訂提供必要的基礎數據。搭建和運用相關信息平台,解決閒置宅基地盤活利用信息不對稱的問題。
同時,因地制宜推進閒置宅基地利用。新增住宅用地應儘量通過村集體內部的流轉交易實現,在閒置宅基地上探索發展休閒旅遊、生態觀光等產業,還可探索宅基地盤活利用新模式,引進多元主體參與宅基地整理與發展,根據鄉村不同自然資源條件、產業特點,探索“農户+集體經濟組織”“農户+社會資本”等多種利用模式。
另外,加強閒置宅基地盤活利用監督。構建閒置宅基地盤活利用情況的跟蹤、監督體系,防止已盤活的宅基地再次閒置,提高閒置宅基地盤活利用的成功率。嚴格實行土地用途管制,嚴防資本下鄉利用宅基地建設別墅大院和私人會館。強化新建農房規劃管控,嚴格落實閒置宅基地和閒置住宅改擴建管理,防止亂拆亂建。
澎湃新聞指出,近年來,全國多地已在探索農村閒置宅基地的盤活利用。
例如,山東淄博市農業農村局今年8月介紹,近年來,淄博各區縣結合當地實際,在充分保障農民宅基地合法權益的前提下,積極探索推進閒置宅基地和閒置住宅盤活利用。
其中,博山區池上鎮聶家峪村主要採用貨幣化補償、村級收儲經營的方式,引導村民自願退出宅基地,收儲農户宅基地10套,改造提升後發展高端民宿,打造山區獨立院落式民宿羣。目前已建成營業10餘套院落,民宿內配備空調、液晶電視、寬帶上網,棋牌室,衞生間等設施設備,價格從每套600-1400元不等。民宿項目已委託山東農緣旅遊發展有限公司運營,成為旅遊團隊和自駕遊的理想休閒場所。既解決了農村宅基地坍塌、閒置等影響人居環境的問題,又發展壯大了村集體經濟。
《經濟日報》此前發文提醒,農房要“用起來”,而不是“炒起來”。要防止打着盤活利用的旗號,侵佔耕地、大拆大建、違規開發,確保盤活利用的農村閒置住宅依法取得、權屬清晰。
觀網小夥伴,你們那裏宅基地閒置情況如何?你覺得應該如何盤活利用閒置宅基地?