一村696間房，空置率43.8%，如何盤活利用閒置宅基地？_風聞

福建省黨建綜合性刊物《福建支部生活》近日在其微信公眾號發佈了一篇選調生國情調研報告，談及農村宅基地閒置問題。

其中提到，福建省漳州市薌城區浦南鎮東坑村現有房屋數量696間，其中約有305間房屋處於空置狀態或村民較少居住狀態，空置率達43.8%，空置房屋佔地面積約為4.33公頃，佔農村居民點建設用地的13.68%。長期空置房屋因無人維護，導致宅院內雜草叢生，局部磚牆倒塌。79間較少居住的宅基地房屋處於裸房狀態，未做外立面整理。

圖自微信公眾號“福建支部生活微平台”

通過走訪農户發現，東坑村宅基地私有觀念根深蒂固，對退出使用宅基地意願不強。進城定居的青壯年村民表示再回農村宅基地居住的可能性較小，近一半的農村閒置宅基地會維持現狀。當前，在村人口平均年齡47.52歲，老齡化程度較高，隨着時間推移，農村宅基地閒置現象會進一步擴大。

針對盤活利用閒置宅基地，報告建議，相關部門定期清查和更新可盤活利用宅基地的規模、位置等信息，為盤活利用閒置宅基地創造必要的前提條件，也為相關規劃的制訂提供必要的基礎數據。搭建和運用相關信息平台，解決閒置宅基地盤活利用信息不對稱的問題。

同時，因地制宜推進閒置宅基地利用。新增住宅用地應儘量通過村集體內部的流轉交易實現，在閒置宅基地上探索發展休閒旅遊、生態觀光等產業，還可探索宅基地盤活利用新模式，引進多元主體參與宅基地整理與發展，根據鄉村不同自然資源條件、產業特點，探索“農户+集體經濟組織”“農户+社會資本”等多種利用模式。

另外，加強閒置宅基地盤活利用監督。構建閒置宅基地盤活利用情況的跟蹤、監督體系，防止已盤活的宅基地再次閒置，提高閒置宅基地盤活利用的成功率。嚴格實行土地用途管制，嚴防資本下鄉利用宅基地建設別墅大院和私人會館。強化新建農房規劃管控，嚴格落實閒置宅基地和閒置住宅改擴建管理，防止亂拆亂建。

澎湃新聞指出，近年來，全國多地已在探索農村閒置宅基地的盤活利用。

例如，山東淄博市農業農村局今年8月介紹，近年來，淄博各區縣結合當地實際，在充分保障農民宅基地合法權益的前提下，積極探索推進閒置宅基地和閒置住宅盤活利用。

其中，博山區池上鎮聶家峪村主要採用貨幣化補償、村級收儲經營的方式，引導村民自願退出宅基地，收儲農户宅基地10套，改造提升後發展高端民宿，打造山區獨立院落式民宿羣。目前已建成營業10餘套院落，民宿內配備空調、液晶電視、寬帶上網，棋牌室，衞生間等設施設備，價格從每套600-1400元不等。民宿項目已委託山東農緣旅遊發展有限公司運營，成為旅遊團隊和自駕遊的理想休閒場所。既解決了農村宅基地坍塌、閒置等影響人居環境的問題，又發展壯大了村集體經濟。

《經濟日報》此前發文提醒，農房要“用起來”，而不是“炒起來”。要防止打着盤活利用的旗號，侵佔耕地、大拆大建、違規開發，確保盤活利用的農村閒置住宅依法取得、權屬清晰。

觀網小夥伴，你們那裏宅基地閒置情況如何？你覺得應該如何盤活利用閒置宅基地？