聚焦上海城市更新｜拆的是老房子，改的是舊面貌，留的是百姓心！上海工人新村“老大哥”蕃瓜弄這樣蝶變新生

全市體量最大的“小梁薄板”改建項目——蕃瓜弄小區於去年11月12日提前2個月實現開工，刷新了全市舊住房改造“從簽約生效到100%搬離”“從居民搬場到項目開工”兩個最快紀錄，以超常速度實現“瓜熟蒂落”。

圖説：蕃瓜弄小區舊住房改建工程項目開工儀式 新民晚報記者 周馨/攝（下同）

蕃瓜弄在老上海人心目中有着特殊的地位。從解放前難民棲身的“滾地龍”，到新中國成立後上海第一個5層樓高的工人新村，再到改革開放後的加層、平改坡以及近些年的“美麗家園”修繕……伴隨着時代變遷，蕃瓜弄先後經歷了“1.0版”“2.0版”到“3.0版”的演進。

如今，這座工人新村中的“老大哥”通過城市更新，開展“原拆原建”老舊住房改建新試點，實現“4.0”版涅槃重生，居住其中的老百姓將迎來更美好的新生活，這一經典案例也被收錄入“2023年世界城市日城市建設和發展案例展”。可以説，蕃瓜弄的歷史變遷與上海的發展相交織，相映照，見證了這座城市的蝶變與新生。

圖説：蕃瓜弄幾户合用的廚房

蕃瓜弄，在解放前是名副其實的貧民窟。20世紀60年代，通過規模性棚户區改造，成為上海第一個5層樓房的工人新村。但歷經歲月洗禮，有着近60年曆史的小區老化嚴重、破舊不堪，加上廚衞合用、空間逼仄，1122證居民要求改造的心聲越來越強。

在全市提速推進“兩舊一村”改造後，靜安區把蕃瓜弄列入首批計劃，啓動拆除重建。從居民要什麼、社區缺什麼入手，在房型方案上，靜安區把97種不同面積段的房型歸併為8種基本户型，採取設計和增量的“雙四標準”，確保均衡受益。在規劃方案上，突出高標準，配建地下車庫，新建中心花園，完善服務配套，打造“完整社區”，另外還增加了部分公共租賃房，把“控成本、提品質”落到實處。居民們説，黨和政府拿出了好政策，為他們掀開了生活新篇章。

上海市委書記陳吉寧深入蕃瓜弄調研時強調：“要把惠民生的事辦實、暖民心的事辦細、順民意的事辦好”。靜安區政府和街道居委依靠羣眾工作八法，與居民實現雙向奔赴。

圖説：蕃瓜弄搬遷

天目西路街道連續召開八場方案宣講會，在小區設立“一門四站”，聽意見、答疑惑、優方案；組成8個羣眾工作組，走家串户、一户一策，最遠的跑到了江西，幫居民算好綜合賬、長遠賬；開展組團服務，用好各類政策，為居民尋找過渡房源、調處家庭矛盾、提供特困幫助；動員羣眾做羣眾工作，樓組長和已簽約居民一起做未簽約居民的思想工作，很多人還主動做起了“房屋中介”和“搬運工人”。正如居民所説，蕃瓜弄改造，拆的是老房子，改的是舊面貌，留的是百姓心。

天目西路街道還堅持網格在一線搭建、思想在一線引領、力量在一線集結、工作在一線推進。結合主題教育，市税務局專程到蕃瓜弄聽取意見，為羣眾解決税費問題。靜安區委、區政府領導多次到小區現場辦公，區職能部門、區域化單位、人大代表、政協委員傾力支持。街道依託“黨工委—黨總支—黨支部—黨小組”四級網格，把責任落在“網格末梢”。社區黨員自發組成志願團隊，帶領居民參與《蕃瓜弄是我的名字》情景黨課的設計展演，激發起居民的自豪感和榮譽感。特別是在攻堅階段，街道幹部與區委選派的青年幹部一起，全部下沉、結對包乾，發揚“四個特別”精神。大家用行動詮釋出，一名黨員就是一面旗幟。

如今的蕃瓜弄，正在如火如荼地建設。深刻領會習近平總書記對上海城市和上海人民的深情牽掛，市區兩級政府部門深入踐行人民城市理念，繼續關心好在外過渡居民，力爭讓居民早日回搬圓上新居夢，同時持續用力推進“兩舊”改造，奮力譜寫“城市，讓生活更美好”的新篇章。