數獨融創：2023年31萬套交付，900億債務重組，847.7億銷售額

2023年的中國樓市持續冰封，有分析人士認為，出險房企能否走出困境，或是樓市信心反彈最需的那一劑強心針。

梳理公開違約的近70家出險房企現況發現，化債、交付、銷售是壓在身上的三座大山，多數仍在使勁渾身解數逐個突破。

其中，融創在2023年的表現可圈可點：不僅完成31萬套、3587萬平方米的交付量，位列行業第三、和萬科基本持平；還實現900億債務重組，成為第一家完成境內外債務重組全流程的大型房企；銷售金額達成847.7億。  

具體而言，“保交付”作為公司經營的第一要務，2023年初提出30萬套保交付目標，並在內部強調，保交付不光是保量，還要保品質，交付讓客户滿意的好房子。

2023年，融創保交付成果斐然，在全國101個城市實現279個項目交付，合計交付套數31萬套、交付面積3587萬平方米，交付套數、交付面積均位列億翰2023年交付榜單第三，僅次於萬科。

有知情人士表示，融創再很多城市都成立了保交付的工作專班，統一推進與保交付有關的所有工作，幫助房企解決困難。融創保交付，也得到了地方政府的大力支持。同時憑藉自身積極努力的態度、優質的資產、過硬的產品力獲得了政府保交樓專項資金、銀行配套融資，以及AMC機構的融資合作，正是在多方合力下有效保障了2023年交付任務的超額完成。

其次，過硬的交付品質，使融創出險之後依然保持較高的銷售額。

如位於北京東四環朝陽公園板塊的融創壹號院在2023年9月初開盤，總價3000萬以上，當天認購169套、熱銷56億，引發市場巨大關注和熱議。

無獨有偶。位於上海唐鎮板塊的融創未來金融城是一個超級大盤項目，不僅2023年實現了1019户的交付，還將花園融入鄰里休閒空間，為業主打造了社區中央會客廳、室內活力健身場地等豐富多彩的場景。交付帶來了良好的客户口碑，獲得市場認可。

或許，正是融創對於交付品質的兑現和堅守，才讓融創能在2023年市場、公司艱難的情況下仍然實現了847.7億銷售額。

一位房企營銷資深人士表示，在目前的市場環境下，購房者現在很謹慎，置業就是為了居住品質，而且要能兑現的品質，交付力現在就是企業的品牌力、口碑。保交付不但能穩住民生、穩定市場預期，還能顯著提振購房者信心從而促進銷售。對企業來説，保交付的成果可以助力銷售回暖，而銷售回暖又進一步為保交付提供資金保障。

值得一提的是，融創權益土地儲備約1.22億平方米，權益土地儲備貨值約1.39萬億元，超7成分佈在一、二線城市。而今年有上海董家渡、黃埔亞龍兩個新項目入市，北京融創壹號院、上海未來金融城還有加推，單這幾個項目未售貨值就有1500億元左右，這將進一步支持融創經營的持續恢復。

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