上海限購鬆綁:非滬籍單身可在外環外購房
张志峰

(文/張志峯 編輯/馬媛媛)不同於廣州、蘇州的全區域取消限購,上海對限購政策的鬆綁僅限於外環外,限購用户由過去的家庭改為個人。
1月30日,上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發《關於優化本市住房限購政策的通知》,規定自1月31日起,在本市連續繳納社會保險或個人所得税已滿5年及以上的非本市户籍居民,可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房,以更好滿足居民合理住房需求,促進區域職住平衡、產城融合。

而過去,非滬籍在上海所有區域購房,僅能以家庭為單位,限購1套。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為,這是在回應市場合理訴求,體現了政策的精準性和及時性。此次政策下,較多非本市户籍單身人士將直接獲得購房資格,合理訴求得到積極回應。
他向觀察者網表示,2023 年下半年以來,上海及時調整優化房地產相關政策措施,包括認房不認貸、降低首付比例和房貸利率、調整普通住宅標準等,有力支持居民剛性和改善性住房需求,市場總體保持了平穩運行。隨着一系列政策效應的逐漸釋放,購房者入市信心和積極性將明顯增強,購房節奏也將加快。隨着房地產交易行情的提振,上海房地產市場將更加平穩運行和健康發展。
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