上海限購鬆綁：非滬籍單身可在外環外購房

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）不同於廣州、蘇州的全區域取消限購，上海對限購政策的鬆綁僅限於外環外，限購用户由過去的家庭改為個人。

1月30日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發《關於優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在本市連續繳納社會保險或個人所得税已滿5年及以上的非本市户籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。

而過去，非滬籍在上海所有區域購房，僅能以家庭為單位，限購1套。

上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為，這是在回應市場合理訴求，體現了政策的精準性和及時性。此次政策下，較多非本市户籍單身人士將直接獲得購房資格，合理訴求得到積極回應。

他向觀察者網表示，2023 年下半年以來，上海及時調整優化房地產相關政策措施，包括認房不認貸、降低首付比例和房貸利率、調整普通住宅標準等，有力支持居民剛性和改善性住房需求，市場總體保持了平穩運行。隨着一系列政策效應的逐漸釋放，購房者入市信心和積極性將明顯增強，購房節奏也將加快。隨着房地產交易行情的提振，上海房地產市場將更加平穩運行和健康發展。

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