“春節檔”樓市：近四成受訪者有強烈購房意向

隨着龍年春節臨近，廣州、蘇州、上海、南京等熱點城市接連出台鬆綁政策，全國樓市“春節檔”也即將拉開序幕。

2月1日，為洞察新的市場環境下購房者心態特徵，58同城、安居客發佈《2024春節置業意向調查》，基於全國核心城市有購房意向的人羣進行了調研，從看房計劃、城市選擇、選房偏好等多方面瞭解購房人羣在春節期間的置業意向情況。

58安居客研究院根據調研數據分析顯示，超七成受訪者希望在2年內買房，超八成選擇在春節期間看房及買房，更傾向線上、實地相結合的方式看房；在利好政策頻出的背景下，近半數意向購房者對樓市信心增強；有46.0%受訪者選擇在工作城市買房，越來越方便的交通以及相對較低的房價也吸引了部分人羣選擇去工作城市周邊買房；人們的居住訴求從“有得住”向“住得好”升級，物業品質及空間越來越受到重視；在購房成本方面，四成意向購房者更能接受三成首付，月供3001-5000元成為人們最傾向的區間。

58同城、安居客《2024春節置業意向調查》顯示，超過七成調研對象希望在2年內買房。其中，有36.0%的人計劃在近一年內購房，有34.4%的意向購房者打算在2年內買房，希望在5年內購房的人佔到29.6%。

近期全國多地推出各類購房活動迎接購房者，根據58同城、安居客調研統計，超八成意向人羣選擇在春節期間看房及買房，其中有37.1%的人羣在春節期間有明確購房意向，有46.2%的人羣更傾向利用春節假期去看房，主要原因是假期將有充分的空閒時間和更多購房優惠。

改善型意向的購房者偏多，有40.1%的意向購房者想要賣掉目前持有的房源再購買，29.7%是想要購買首套剛需房。此外，有22.2%的意向購房者想買第二套房，即持有兩套房源。不同家庭結構的人羣來看，單身獨居、兩人同住購買首套剛需的佔比較高，而三口之家、兩孩家庭、三代同堂家庭更多是改善置換類的購房需求。

同時，親友意見會影響到受訪者的購買決策。有72.4%的意向購房者表示會參考親友們的意見，但最終決策權還是掌握在自己手中。

歲末年初是各開發商、中介機構業績衝刺的關鍵時期，如何最大程度調動客户購房的熱情，是他們當下最關注的事情。調研數據顯示，絕大多數看房購房的人會關注或參與到春節期間促銷活動，這充分説明，假期大促活動對購房人羣有較強的吸引力。

另外，意向購房者的市場信心增強。58安居客研究院分析顯示，有48.3%的意向購房者表示近一年來出台的房地產調控政策對購房信心有積極的影響，受訪者的購房意願明顯增加。另外，有49.6%的意向購房者在等待最佳的入市時機。

在工作的城市安家，是很多人奮鬥的目標。58同城、安居客調研分析表明，選擇在工作城市買房的比例達到46.0%，生活環境便利性、教育資源豐富性以及職業發展前景是首要考慮因素；選擇在工作城市周邊置業的比例為23.1%，越來越方便的交通以及相對較低的房價是主要原因。

近年來，各地方城市基礎設施建設不斷完善，有16.9%的意向購房者選擇在老家省會城市或者周邊購房，相對合適的房價和較好的發展前景及醫療資源等因素，吸引了部分返鄉置業意向者選擇在老家的省會或周邊城市買房。

在此次調研中，選擇返鄉置業的意向購房者佔比為14.0%。在返鄉置業的原因中更多是為了方便照顧父母家人，佔比高達68.8%，同時越來越多的人也認可家鄉的發展前景，有48.6%的人選擇返鄉置業的原因是打算回家發展。

在面對房源選擇時，58安居客研究院分析顯示，選擇“物業好的小區”和“年份新的小區”的受訪者分別佔到了42.3%和30.8%，分列榜單的前兩位。從“有得住”到“住得好”，越來越多的人對安居夢有了更高的訴求。

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