趙燕菁：城中村改造，不能越改窮人越沒地方住

“把城中村拆完改成商品房，看上去是好看了，但原來住的那些人上哪去？城中村拆到一定程度以後，租金一下就上去了。”

近日，廈門大學教授、中國城市規劃學會副理事長趙燕菁接受“經濟學家建言2024中國經濟”訪談時作出上述發言。

針對城中村改造問題，趙燕菁表示，城中村千萬不能瞎改，否則一旦掉進財務陷阱，就很難出來了，很多城市就是陷在其中難以自拔。改造城中村首先要搞清楚城中村有沒有用，其實城中村不只是又髒又亂、藏污納垢的負面形象。

趙燕菁認為，未來市場的新需求可能最後都去了城中村，城中村就像一個調節器，城市沒有的功能全在裏面，缺什麼它就是什麼。其次，城市很大一部分外來人口都住在城中村，它實際上解決了保障房的問題，保障房租賃的這一部分就在城中村裏，而且低於市場價。

趙燕菁指出，我們國家的城中村之所以特別便宜，關鍵是量大，所以才能保證這麼多人在城市的居住。把它拆了以後，所有人都湧到剩餘的幾個城中村裏，房租馬上上漲。有時候徵地拆遷完，發現租金上去了，適得其反。本來是為了解決老百姓的居住問題，結果反而讓老百姓沒地住。所以一定要理解城中村的功能。

“經濟學家建言2024中國經濟”系列，是觀察者網和復旦大學中國研究院聯合推出的重磅訪談節目，邀請國內外著名經濟學家，從房地產、地方債、鄉村振興、金融強國、高質量發展等諸多領域前瞻並建言2024年中國經濟。