萬科回應近期美元債償付：所有資金已經到位

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）近期，針對3月11日到期的美元債，有投資者關注萬科能否到期償付。萬科方面回應，美元債VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有資金已經到位，償債工作在有序鋪排中。

但這一正面回應並未給投資人帶來信心。截至3月5日交易所債券市場收盤，萬科債多數下跌，其中，“21萬科02”、“20萬科06”跌超10%，“22萬科01”跌超7%，“22萬科04”、“21萬科04”跌超5%，“20萬科04”跌超4%。此外，“H8龍控05”跌超29%，“H1龍控01”跌超28%，“H9金科03”跌超6%，“20旭輝02”跌超4%，“20中駿02”、“12國債18”跌3%。

“其實投資者對萬科的恐慌情緒，很大程度其實受房地產2024年1-2月整體銷售低迷影響。”有業內人士向觀察者網表示，受大環境影響，萬科的銷售數據並不理想，同時萬科面臨較為集中的債務償付，從而引發了此次恐慌情緒。

據中指研究院數據顯示，2024年1-2月，TOP100房企銷售總額為4762.4億元，同比下降51.6%。其中TOP100房企2月單月銷售額環比下降29.3%，主要為2023年春節房市出現了部分反彈，銷售額基數較大。

萬科也難以倖免。據克而瑞數據顯示，2024年1-2月，萬科累計銷售額為334.5億元，同比2023年同期下降41.65%，同比2022年同期下降48.22%，同比2021年同期下降70.78%；和1月(-30.58%)相比，同比下滑程度稍有擴大。

銷售額下滑的萬科，即將面臨集中的債務償付。據不完全統計，萬科年內有三隻離岸債券將到期，分別是將於3月11日到期的餘額為6.3億美元的債券，5月25日到期的餘額為14.45億人民幣的債券，6月7日到期的餘額為6億美元的債券。

但事實上，萬科手握資金足以償還短期債務。截至2023年3季度，萬科有息負債3230億元，較年初增加89億元；在手現金1036.8億元，較年初下降24.4%；短債477.4億元，現金對短期債務覆蓋倍數為2.2倍。

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