2月樓市找房熱度回暖，改善性購房羣體成“主力軍”

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）近日，58同城、安居客發佈2024年《2月國民安居指數報告》。

報告顯示，2024年2月，全國找房熱度環比上漲18.6%，一線城市中深圳找房熱度環比上漲32.4%。重點監測的65城中，有25城新房價格環比上漲，有36城二手房掛牌均價環比上漲，購房者信心指數環比上漲4.3%。

具體來看，2月全國重點監測的65城新房線上均價為17801元/㎡，環比上漲0.11%，其中有25城新房線上均價環比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為58212元/㎡、北京為55808元/㎡、上海為52129元/㎡、廣州為35400元/㎡。二線城市中，杭州新房線上均價為27813元/㎡、南京為28686元/㎡、天津為19507元/㎡、武漢為17114元/㎡、鄭州為12130元/㎡、長沙為12246元/㎡。

據58安居客研究院統計數據顯示，2024年2月新房找房熱度全面回暖，全國65個重點城市整體新房找房熱度環比上漲18.6%。一線城市新房找房熱度環比上漲17.9%，二線城市新房找房熱度環比上漲17.7%，三四線城市新房找房熱度環比上漲22.8%。

從具體城市來看，深圳在一線城市中環比漲幅最高達32.4%，北京熱度上漲12.8%，上海熱度上漲16.4%，廣州熱度上漲14.3%。據悉，2月7日，深圳優化了樓市相關政策，其中包括，户籍居民購房不再限定落户年限以及繳納社保年限，非本市户籍居民家庭購房社保年限調整為3年，釋放更多潛在購房需求。

此外，三四線城市找房熱度回升明顯，郴州、蚌埠找房熱度環比上漲超過40%，三亞、南陽等城市新房找房熱度環比漲幅超過30%。

58安居客研究院院長張波表示，找房熱度上漲與返鄉置業有一定關係，2月正值春節，中小城市的返鄉置業熱度有明顯提升，找房熱度上漲比較顯著的大多是返鄉置業的典型城市。

據58安居客研究院數據顯示，2月購房者信心指數為95.0，環比上漲4.3%。有29.3%的購房者認為3月份是買房的好時機，44.2%的購房者仍在觀望中；39.5%的購房者認為3月份房價將基本持平。

從各户型找房熱度來看，在2月新房市場中，三居室仍是購房的“一梯隊選項”，找房熱度佔比47.2%；4居室及以上户型找房熱度佔比38.7%；2居室找房熱度佔比9.6%；1居室找房熱度佔比4.5%，改善性購房羣體正在成為多地意向購房者的“主力軍”。

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