新業務挑起大梁，貝殼2023年各項經營數據大漲

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）房地產行業持續下行，作為全國一二手房交易經紀平台龍頭的貝殼找房，卻由於新業務快速攀升，去年經營數據出奇地不錯。

3月14日晚間，貝殼發佈2023年財務報告，企業全年淨收入為778億元，同比增長28.2%；淨利潤為58.9億元，扭虧為營；經調整淨利潤為97.98億元，同比大幅增長244.6%。

去年全年，貝殼完成總交易額（GTV）為3.14萬億元，同比增加20.4%。

其中，存量房交易仍然佔據主流地位，GTV為2.02萬億元，同比增加28.6%；新房交易GTV為1萬億元，同比增加6.7%。

交易額的增加必然導致企業活躍門店和中介數量的快速回升。

截至2023年12月31日，企業門店數量為43817家，較上年的40516家增加8.1%；其中活躍門店數量為42021家，同比增加12.2%。

同時，企業2023年末經紀人數量為427656名，同比增加8.5%；其中活躍經紀人數量為397135名，同比增加13.6%。

值得一提的是，除了傳統一二手房交易之外，包括家裝、家居服務、租賃等新業務在內的第二賽道驟然崛起，為企業財報增色不少。

數據顯示，貝殼2023年家裝家居GTV為133億元，同比大幅增加145.8%；新興業務及其他的總交易額為986億元，同比增加12.9%。

看似新業務交易額無法與房屋交易不在一個數量級，但從收入貢獻來看，2023全年貝殼的家裝和新興及其他業務收入貢獻以達到24.7%，相比上年大幅提升11.7個百分點，也成為企業全年營收和利潤正向增長的主要動力。

特別是2023年第四季度，上述業務收入同比增長106.6%，佔比提升至32.6%。

行業普遍認為，在房地產行業持續下行背景下，如果後續住房中介業務規模持續萎縮，新業務的營收擴張和扭虧為盈，或許就是彌補中介業務規模萎縮的最大希望。

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