報告：新房市場找房熱度環比上漲17%，近6成購房者為剛需

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）近日，58同城、安居客發佈《3月國民安居指數報告》。

報告顯示，3月全國重點監測的65城新房線上均價為17783元/㎡，環比微跌0.1%，其中有22城新房線上均價環比上漲。

從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為58350元/㎡、北京為56091元/㎡、上海為52484元/㎡、廣州為35264元/㎡。二線城市中，杭州新房線上均價為27954元/㎡、南京為28775元/㎡、天津為19466元/㎡、武漢為16727元/㎡、鄭州為12182元/㎡、長沙為12211元/㎡。

熱度方面，據58安居客研究院統計數據顯示，2024年3月，全國65個重點城市整體新房找房熱度環比上漲17%，全國各線城市找房熱度全面上揚，其中，一線城市新房找房熱度環比上漲26.1%，二線城市新房找房熱度環比上漲16.2%，三四線城市新房找房熱度環比上漲12.9%。

從具體城市來看，一線城市中，深圳找房熱度環比漲幅達29.9%，上海、廣州熱度上漲28.5%，北京熱度上漲17.1%。

“深圳市場的復甦本身的基礎較好，房價回調的幅度在一線城市是也是明顯最為明顯，因此後續市場表現預計能持續在一定的熱度區間。”58安居客研究院院長張波表示，其他一線城市市場復甦的確定性明顯增強，下一步對於非核心區的限購解除程度，以及核心區的門檻降低幅度，決定了市場的未來表現，市場總體向好的趨勢不變。

此外，二線、三四線城市找房熱度同樣升温明顯，寧波、東莞、湖州找房熱度環比漲幅均超過30%，嘉興熱度上漲28.9%。

從各户型找房熱度來看，3居室找房熱度佔比47.1%，4居室及以上户型找房熱度佔比40.8%，2居室找房熱度佔比8.5%，1居室找房熱度佔比3.6%。

另外，在3月接受調研的購房意向人羣中，有57.1%的購房者的需求是“首套剛需”，有32.5%的購房者是二套改善。

二手房市場方面，據58同城、安居客《3月國民安居指數報告》顯示，3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為15487元/㎡，環比下跌1.27%，其中有11城二手房掛牌房價環比上漲。

從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，深圳二手房掛牌均價為63949元/㎡、上海為58190元/㎡、北京為52160元/㎡、廣州為34055元/㎡。二線城市中，杭州二手房掛牌均價為33026元/㎡、南京為25541元/㎡、天津為16296元/㎡、成都為14282元/㎡、武漢為14374元/㎡、鄭州為11863元/㎡、長沙為10189元/㎡。

58安居客研究院統計顯示，3月份全國新增掛牌房源量環比上漲35.6%。一線城市中，廣州新增掛牌量環比上漲106.3%，深圳環比上漲101.4%，北京環比上漲77.2%，上海環比上漲39.9%。從全國範圍來看，海口新增掛牌量環比上漲300.4%，呼和浩特環比上漲150.4%，温州、烏魯木齊、綿陽環比漲幅均超過100%。

熱門板塊方面，北京長陽、密雲城區、良鄉、昌平和黃村；上海徐家彙、浦江、三林、周浦、南橋；廣州新區、鏡湖大道、新塘、金洲、萬博以及深圳龍崗中心城、民治、坪山、前海和光明板塊受到購房者的青睞。

此外，據58安居客研究院統計數據顯示，有38.8%的經紀人認為4月二手房成交量將基本持平，36.9%的經紀人認為4月二手房市場的成交量將上漲。