上海出現單價4000元以下一手房成交？工作人員：交易數據含動遷安置房

近日，上海房地產交易中心網站 “網上房地產”（fangdi.com.cn）的“交易統計”欄目底部，一個《一手房上月住宅成交價格構成》表格，引起了網友的關注。

4月9日，澎湃新聞記者打開網站發現，表格第一行出現了“4000元以下”單價區間，並且累積成交2382套，成交面積佔比達到20.50%。

3月一手房成交價格統計表。  “網上房地產”截圖

今年以來，上海推出的四批次一手房備案價均價分別在67775元/平方米、74604元/平方米、96386元/平方米以及85201元/平方米。

這些4000元以下單價的一手房住宅位於什麼區域？哪些人羣可以購買？對此，澎湃新聞記者撥打了上海房地產交易中心的服務熱線962269進行諮詢。

在諮詢熱線中，工作人員告訴記者，他們通常只負責網站上政策信息的發佈和限購政策的解讀，網站上的交易數據是由房管部門提供的，他們不直接掌握數據來源和房產交易信息。但同時該工作人員也透露，一手房交易數據中包含了一部分動遷安置房的交易信息，因此會出現4000元以下的交易數據。

“交易統計”欄目顯示，一手房3月住宅銷售4000元一下的共交易2382套。 “網上房地產”截圖

在該網站環間月度成交分析統計表中，記者也發現一手房上月住宅銷售“4000元以下”均價成交主要集中在外環以外，內環以內成交0套，內外環間291套，外環以外2091套。

澎湃新聞記者又在該網站的“一手房”欄目進行搜索，發現在普陀區搜索“0-4000元”成交均價，出現了4個在售的項目，其中包括新楊和苑一期（新楊村農民動遷配套商品房），此外，嘉定、青浦、松江等距離市中心較遠的區也有4000元以內的在售項目。

普陀區查詢成交均價“0-4000”時的結果。  “網上房地產”截圖

根據網站介紹，“網上房地產”（www.fangdi.com.cn）由上海市房地產交易中心主辦，是上海市房地產交易行業在互聯網上發佈市場信息和提供在線服務的房地產交易服務網站。

（澎湃新聞資深記者 朱奕奕）