萬科正面回應傳聞：管理層未“被邊控”，沒謀取私利

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）4月14日晚間，萬科公開當日下午召開的線下投資者會會議概要。

會上，萬科方面坦然承認公司遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓，但同時也指出，公司已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力，有信心在今明兩年將債務規模下降1000億元，實質性化解債務風險。

“首先，立足‘自救’，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，並制定針對性方案；其次，積極調集各一線力量，以用好用足中央出台的一系列有利於行業化解風險的政策性融資工具。”

與此同時，萬科方面也沒有刻意迴避近期被爆出的多個負面新聞，而是選擇正面回應。

不存在管理層謀取私利

其中，就煙台實名舉報的情況，萬科回應稱，“合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。”萬科從 2014 年開始推行項目跟投計劃，根據已有的制度，萬科董事、監事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。

萬科介紹，本次實名舉報的公司主要是實控人為李軍的煙台日櫻集團下屬公司。煙台萬科與合作方李軍（以下簡稱“煙台合作方”）合作開發地產項目近 10年，合作 7 個項目。

2021 年開始，受市場整體環境影響，煙台多項目銷售不及預期，利潤無法達到初始可研指標。為保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙台合作方意願繼續分配。同時煙台合作方作為股東方，無視項目公司建設交付和正常經營所需，提出16億元的沒有合理依據的鉅額訴求。

雖然煙台萬科與煙台合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。因此，煙台合作方後續向政府、公安、税務局、證監會、深交所等機構多次舉報，並多次在媒體曝光。

2023年，煙台舉報方就萬科挪用資金問題向煙台公安機關報案並被受理。煙台公安機關經過 3 個月調查取證後，於 2023 年 11 月作出決定不予立案。

這是因為舉報方涉及的合作項目在合作協議中明確約定：“項目公司其他資金即時轉至萬科企業股份有限公司資金管理賬户”。舉報涉及的煙台項目公司資金轉入屬於按照合作協議約定由萬科對項目資金統籌管理。

與此同時，煙台舉報方向税務機關舉報煙台萬科偷税。

據悉，2023年9月始，煙台市税務局對煙台萬科11 個項目進行全流程全税種的稽查。税企對接溝通順暢，煙台萬科不存在拒不交賬情況，並且萬科集團已抽調北京區域 7 名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關輔助資料根據稽查需求陸續提供。税務機關和煙台萬科交換了初步的稽查意見，目前税務機關沒有認定煙台萬科有偷逃税款之主觀故意。

針對與合作方的經濟糾紛，萬科表示，煙台萬科公司已於2024 年 2 月在煙台法院提起民事訴訟，依法主張合法權利。目前，該案件已進入正式審理階段，法院已依法裁定對合作方資產採取訴訟保全。

此外，煙台合作方於2024年4月在網絡對公司和董事會主席的誹謗，性質和影響惡劣，萬科集團正在向法院提起民事訴訟，並向公安機關進行刑事報案。

另外，關於煙台合作方舉報涉及的唐山翡翠藍山項目，唐山萬科已依據勝訴判決在 2022 年與合作方達成執行和解，抵償資產已有序交割，藍山項目正常經營建設並已高品質交付。

管理層“被邊控”傳聞不實

就4月10日濟南萬科總經理肖勁被公安機關帶走一事，萬科方面回應，肖勁屬於個人案件，與煙台舉報無關。集團已安排北京區域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。

“警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙台舉報無關；濟南市政法委表示，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團，濟南萬科的正常經營行為區分開。”

此外，有傳聞華中區首蔡平去美不歸之後，萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控了。

萬科方面回應，實際情況是，原華中區域首席合夥人蔡平，孩子在美國出生，現在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴，其於 2023 年提出辭職並獲得公司同意；原總部協同中心牽頭合夥人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。

集團管理層境外公務出行正常進行。其中，集團總裁祝九勝今天（4 月 14 日）剛剛從香港考察項目回來；集團聯席總裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飛往日本進行業務考察。

此外，萬科董事會主席鬱亮3天前曾出現在成都，並在當天舉辦的萬科與GIC(新加坡政府產業投資公司)合作二十週年主題活動上公開發言。