融創外灘壹號院二期熱銷百億，為市場再注一劑強心針

4月21日，融創外灘壹號院二期開盤首日業績正式出爐，憑藉單日99.97億的銷售額、100%的超高去化率，成為今年內上海單盤銷售額TOP2的項目，為2024年房地產市場注入一劑有力的強心針。

“外灘壹號院二期是未開先火，其套均總價5000萬元，先是取得超170%認籌率，這次開盤又‘日光’，極大提振了市場信心。”一位行業分析師説，分析外灘壹號院二期從成功盤活、到超高認籌、再到開盤售罄的原因，根本上是融創的資產質量和產品實力，再次贏得了合作伙伴和廣大客户的認可。

據瞭解，融創外灘壹號院二期是上海市黃浦區重點項目，項目地處外灘董家渡板塊，東接全球第三大金融中心董家渡金融城，西接塑造了上海精神的老城廂，與外灘萬國建築博覽羣、南京路、豫園、世博園為鄰，具有無可比擬的地段優勢。

在一位知情人士看來，外灘壹號院二期之所以創下熱銷記錄，除了不可複製的地段優勢，還有融創20多年積澱的領先產品力和服務力的加持。據瞭解，不少老業主在親身體驗外灘壹號院一期、濱江壹號院等項目的產品功能和高品質服務後，再度選擇外灘壹號院二期產品的認購。

而從產品品質維度，外灘壹號院二期在一期基礎上再次實現升級。在設計階段，融創團隊就大量調研包括老業主在內的目標客户、分析紐約ONE57、111 West 57th Street等國際高端住宅作品，力求為客户打造更完美的居住體驗。

外灘壹號院二期此次推出產品以建築面積約255～380平方米的大平層為主，並通過對核心筒結構更合理的設計，實現超80%的得房率。

同時，二期產品立面全部採用玻璃幕牆，加之270°奢闊轉角的空間視野，讓整體觀感更加現代和大氣，更好的滿足觀景的視覺通透性，功能上也更加註重居住的隔聲、保温等需求。在綠色低碳維度，二期產品大量應用創新技術，也讓其成為上海少有的高層超低能耗項目。

一位準業主在看完外灘壹號院二期的產品表示，雖然行業週期波動，但融創對好產品的追求一直沒變，這很難得。外灘壹號院二期無論是立面、園林，還是室內空間的設計，放在市場上都是極高的水準，背後融創團隊是耗費了大量成本和心血的，這也讓他最終下定購買的決心。

外灘壹號院二期開盤接近百億的銷售成績，也再次證明了一二線城市核心地段，具有稀缺價值、產品力突出的項目，將在激烈的市場競爭中脱穎而出。

融創年報顯示，公司大量優質資產在手，截至2023年底未售土儲貨值約1.23萬億元。2024年融創新增供貨近千億元，超85%分佈在一二線核心城市。

一位知情人士説，繼北京融創壹號院、外灘壹號院二期後，上海黃浦亞龍項目也將於年內入市。融創在核心城市充足、優質的項目，構成了其紮實的資產基本盤，也為其經營恢復奠定良好的基礎。