萬科旗下松江印象城二期動工 將構建上海西南超大體量購物中心
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近日,松江印象城二期項目動工,將新建超25萬平方米的MEGA級購物中心,未來將與已開業的松江印象城一期通過地下行車道、地面和地上天橋形成立體聯動,有望構建總建築面積超40.5萬平方米的上海西南超大體量購物中心,提升該片區消費能級。
印象城MEGA是萬科旗下印力集團定位最高端的商業品牌,松江印象城二期項目將以“山脈、水脈、人脈、文脈”聯動交融的理念,形成松江區“立體山水畫卷”,將松江的自然、文化與未來相映照,打造集購物、娛樂、住宿的一站式商業綜合目的地。

松江印象城MEGA鳥瞰效果圖
“小時候松江的高樓很少,記得我小學時候開業的松江商城有四層樓高,當時已經是松江商業百貨的地標了,但和現在的印象城規模比起來,感覺就像豪華遊輪和小遊艇的差別。”土生土長的松江人李先生回憶説:“我現在新房買在旁邊的萬科海上映象,就盼着印象城二期能早日開業,生活就更加方便了。”
據瞭解,松江印象城一期於2021年11月21日開業,建築面積約15.5萬平方米,如今印象城二期建設正式拉開帷幕,對周邊甚至整個松江區居民來説,都是備受關注與期待的。開業兩年多來,松江印象城合計已引入區域首店超過130家,累積註冊超60萬會員,2023年的客流量超1120萬人次,日均超3萬人次,銷售額約22.3億元,人氣非常旺盛。
松江印象城二期將充分發揮體量大的優勢,推出多個大型超級主力店,包括聚焦冰雪運動,打造超3500平方米的奧林匹克賽事級真冰場;聚焦兒童娛樂,打造超3000平方米的跨層超大體量兒童樂園;聚焦運動時尚,打造超1500平方米的大型室內運動空間等。未來,還將計劃引入多品類的頭部品牌旗艦店和城市級特色店,以高品質的消費場景和豐富的商業內容,進一步提升松江消費者的多元體驗。

松江印象城二期項目效果圖
據瞭解,印力集團是萬科旗下購物中心開發與運營能力平台,全國在管商業面積超過1200萬平方米,資產規模超過1000億元,整體出租率達95%。2024年4月,國家第一批正式進入公開發布階段的消費類基礎設施公募REITs之一——中金印力消費類基礎設施REIT正式成立,目前以超募提前結束認購,上市在即。
業內人士表示,這説明公眾對萬科資產運營能力和該REITS底層資產的高度看好,這也將為萬科接下來發行其他REITS提供了十足底氣和信心。伴隨公募REITs的持續發展,底層資產類型持續擴容,市場交易規模和活躍度將持續提升,萬科的經營性業務也將有望提供新的價值增長點,而萬科在大型商業綜合體項目上的豐富實踐,則將助力城市區域消費能級的進一步提升,併為廣大消費者提供更多高品質的消費場景。