越秀地產發佈2023年ESG報告，制定“雙碳”行動方案，邁向30/60可持續發展

4月29日，越秀地產股份有限公司（00123.HK，以下簡稱“越秀地產”）正式發佈2023年環境、社會及管治（ESG）報告。2023年報告是越秀地產發佈的第十四份社會責任和ESG報告，首次制定《越秀地產雙碳行動方案》，並從環境與產品生命週期、人力資本、社會關係與和諧、組織與創新及金融資本五個方面闡述越秀地產2023年的可持續發展成果與未來發展戰略。

深化可持續發展理念，持續完善ESG管理體系

越秀地產充分考慮自身戰略規劃、核心競爭力以及SDGs間的相互關聯，我們積極響應17個可持續發展目標(SDGs)，搭建最佳的SDGs戰略結構，將ESG理念融入企業自身發展戰略中，並致力於以負責任的態度進行運營，創造可持續的環境效益、社會效益和經濟效益，持續提升自身可持續發展能力，成為負責任的企業公民。

在可持續發展數字化管理方面，為推進可持續發展戰略實施和提升ESG管理效率，越秀地產在2023年推出了“越秀地產ESG管理系統”並依照《國際財務報告可持續發展披露準則》(IFRS)、香港聯合交易所的《ESG報告指引》以及國務院國資委的《央企控股上市公司ESG專項報告參考指標體系》等標準，建立ESG管理指標體系，推動ESG管理提升。

在“雙碳”管理方面，越秀地產製定了全方位的《減碳藍圖》，設定了自身的減排目標：到2060年或之前實現價值鏈的淨零排放，2030年或之前碳達峯，公建項目和住宅項目2030年範圍一、二碳排放總量較2019年單位面積碳排放強度分別降低44%和23%。除此之外，越秀地產構建3大維度、10個行動方向，形成《越秀地產雙碳行動方案》，促進越秀地產成為低碳產品領先、低碳建造領先、低碳管理領先和ESG評級領先的低碳引領房地產企業。

在應對氣候變化方面，越秀地產為應對氣候變化和滿足監管要求，在ESG執行小組下成立了“氣候變化應對工作小組”，負責識別和管理公司運營及發展中的氣候相關風險和機遇。2023年，氣候變化應對工作小組採用氣候風險模型，分析出升温1.5℃及3℃時越秀地產項目所在的29個運營城市的氣候風險影響程度，加強我們對其潛在業務和財務影響的瞭解。

踐行綠色低碳，推動建築全生命週期的ESG管理

2023年，越秀地產首次將建築全生命週期的ESG管理納入ESG報告，打造建築全生命週期可持續的房產企業，既是戰略目標，亦是對社會責任的使命。報告期內，公建項目與住宅項目碳排放強度為25.12噸二氧化碳╱萬平方米，較2019年單位面積碳排放強度下降24%。

越秀地產堅持以“尊重自然、以人為本、健康舒適、智慧低碳”為特色的綠色健康建築為核心，積極推動綠色建築的發展和創新。報告期內，越秀地產商業項目新增綠色建築二星級認證建築面積23.20萬平方米，新增綠色建築三星級認證建築面積9.70萬平方米；住宅項目累計建成與在建符合綠色建築標準項目163個，共計2,667.63萬平方米。新增3 個超低能耗建築項目，新增項目建築面積為5.85 萬平方米。武漢越秀財富中心獲得BRE與TÜV萊茵聯合頒發的“淨零碳建築卓越級”認證以及LEED v4.1 O+M鉑金級認證，是湖北省首個淨零碳認證及LEED最高鉑金級雙重加持的超高層建築。

越秀地產秉持可持續發展的理念，以領先的設計和材料技術，精心打造綠色建築。為提高了建造質量，減少了不必要的工序和浪費，實現綠色和智慧建造，使建造體系更符合不同城市實際需要，基於下述核心工藝和理念，我們打造了現場標準化建造體系（Site Standardized Construction System，SSCS），報告期內已演化至SSCS3.0。越秀地產致力於探索和實踐裝配式建築技術，通過整合新材料、新技術、新系統和新工藝等創新技術，不斷優化裝配式建築的一體化服務和生態體系。報告期內，越秀地產已採用裝配式建築的項目佔比達70.24%。

堅持以人為本，共建和諧社會

越秀地產將人才視為企業發展的核心資產和長久競爭力的源泉。公司堅持“以人為本”的原則，建立了一套全面的人才發展戰略體系，通過不斷優化管理實踐，確保人力資本的可持續發展。

報告顯示，越秀地產建立了由“蜂鳥出擊計劃”“海燕傲翔計劃”“鴻鵠凝志計劃”以及“鯤鵬展翅計劃”組成全面的人才培養體系，並持續優化“悦學習”平台在線課程內容建設，報告期內，該平台上線課程數量累計超過約4,216門，內部講師累計約780名，人均學時33.65小時。越秀地產致力於為員工營造一個安全健康的工作環境，並通過不斷完善相關管理體系，持續提升員工的安全感。報告期內，安全教育考試覆蓋30萬人次，新員工安全教育3,111 人次，職工健康體檢覆蓋率100%

2023年，越秀地產對客户滿意度的第三方調研方法進行改進，由常見的單一集中式調研轉變為70%的集中調研加上30%的分佈式調研的組合模式。報告期內，越秀地產旗下各業態總體滿意度均分達99.48分，越秀地產的住宅產品整體滿意度評分為89分，其中銷售服務、物業服務、房屋交付和維修服務的得分在業務專項方面穩居高分；

在業務穩健發展的同時，越秀地產亦深知社會關係和諧的重要性，認為推動供應鏈管理、提升城市質量、促進教育康養事業、開展鄉村振興和創新小區空間等方面的工作，是越秀地產實現企業社會責任、促進社會和諧發展的必經之路。

在鄉村振興方面，越秀地產致力於推動並深化鄉村振興工作，賦能鄉村產業化、提升基礎設施建設水平、擴寬有效產品渠道，形成產業發展閉循。越秀地產深度參與貴州省畢節市產業振興工作，畢節越秀萬豪萬楓酒店成為貴州省首個國際品牌高規格產教融合實訓基地，聯合萬豪酒店集團的管理資源，提升畢節市整體生態旅遊水平。我們還對鄉村振興產品給予大力支持，推動鄉村振興相關產品的發展，2023年共計投入289萬元，用於推動鄉村振興相關產品的發展。

在促進教育和青少年發展方面，越秀地產自2020年以來多次定向捐贈資金用於教育質量提升，包括校園建設、教師培訓、特色教育活動等項目，其中2023年，累計捐贈多達2.0億元。越秀地產亦積極發揮資源整合優勢，探索符合越秀特色的學前教育產業發展模式，與廣州市婦兒醫院、廣州市幼師學校等知名機構簽訂了戰略合作協議，共同打造了一個集“醫育結合、音樂特色、公辦普惠、國企運營”於一體的托幼一體化教育新模式，並在此模式下成功培育了“悦美樂”學前教育品牌，開設了悦美樂（星瀚）幼兒園、悦美樂（怡海）幼兒園。

提升組織與創新能力，推進可持續金融

越秀地產致力於在公司的每個運營環節中確保治理實踐達到最高標準，深入推動數字化轉型，構建高質量的企業運營模式。同時，越秀地產非常重視保護自身的知識產權，並不斷提高自身的組織和創新能力。

報告顯示，公司於2023年成立數字化管理委員會並下設五大專業委員會，由公司董事長擔任數字化管委會的主任。委員會主要負責推進和完善公司數字化治理體系建設，統籌公司數字化戰略規劃和落地實施；推動公司關鍵業務領域的數字化變革；建立和完善數據資產和軟件知識產權管理體系和完善信息安全體系、保障信息安全與合規。

報告期內，越秀地產開展風控審計工作，審計覆蓋率100%，審計整改率100%；實現新入職員工和供應商《廉潔承諾書》簽署率100%。在知識產權保護方面，越秀地產進一步完善知識產權管理制度，發佈《知識產權管理辦法》，2023年累計有效註冊商標559件，累計有效發明專利6件，累積實用新型專利70件。

在可持續金融方面，越秀地產致力於將可持續發展理念融入融資策略，持續探索綠色債券、綠色貸款以及與可持續發展業績相關的貸款等可持續融資工具，以提升我們的財務靈活性和韌性，全力推動經濟向低碳、高效利用資源及可持續發展的方向轉型。越秀地產計劃於2024年首次設立併發布可持續金融框架(Green Financing Framework)，希望通過可持續融資交易，以資助符合越秀地產可持續發展願景及戰略的項目。報告期內，越秀地產實現了超過25%債券及借款融資來源於綠色金融，並且正朝着2024年將這一比例提升到35%的目標邁進，希望通過利用可持續融資，不僅實現業務的綠色發展，還為推動整個房地產行業的低碳轉型做出積極貢獻。

面向未來，越秀地產將繼續秉承“不斷超越，更加優秀”的企業精神，全面提升ESG管理成效，推動企業的可持續發展。通過系統性的可持續發展管理不斷地優化和提升ESG實踐，設定並追求更高、更長遠的ESG目標，通過定期的自我評估和檢視，穩步推進和深化ESG工作，致力於成為業內的領先房地產企業，在ESG領域樹立標杆。越秀地產堅信，公司的可持續發展理念將對社會產生積極影響，並願與所有利益相關者攜手合作，共創繁榮、美好的未來。