自然資源部：支持地方政府酌情收回、收購已出讓的閒置存量住宅用地

5月17日下午，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況。

會上有記者提問，今天上午，全國切實做好保交房工作視頻會議召開。我們瞭解到，擬出台妥善處置閒置土地等存量房地產用地政策。請問主要考慮是什麼？政策特色亮點有哪些？

自然資源部副部長劉國洪回應，自然資源部認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照做好保交房工作要求，在廣泛調研的基礎上，準備出台妥善處置閒置土地、盤活存量土地的政策措施，支持地方政府從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已經出讓的閒置存量住宅用地，幫助企業解困。同時，促進土地節約集約利用，防範化解風險，助力房地產高質量發展。主要是兩條線：一條線是嚴格依法處置閒置土地，另一條線是加大對存量土地盤活利用的支持力度。具體的政策亮點，可以簡要概括為以下三個方面：

一是支持企業優化開發。主要是要消除開發建設障礙，合理免除因自然災害、疫情導致的違約責任，允許企業按照程序合理調整規劃條件和設計要求，更好地適應市場需求。

二是促進市場流通轉讓。主要是發揮土地二級市場作用，支持預告登記轉讓和“帶押過户”，鼓勵轉讓或者合作開發。

三是支持地方以合理價格收回土地。主要是支持地方按照“以需定購”原則，以合理價格收回閒置土地，用於保障性住房建設。允許地方採取“收回—供應”並行方式來簡化程序，辦理規劃和供地手續，更好地提供便利化服務。

此外，為落實市縣政府主體責任，加強統籌協調，要求市縣建立處置閒置、盤活存量土地的協調決策機制，完善決策程序，提高行政效率，守牢政策底線。