遭民生銀行追債，祥生杭州總部將被法拍

從千億級黑馬地位跌落，浙系房企祥生讓人唏噓。如今，祥生杭州總部辦公室也被擺上法拍房貨架。

阿里資產上新了一組商業法拍房即杭州市江乾區（現為上城區）瑞晶國際商務中心2701室、2702室、2703室房地產（含室內固定裝飾裝修）。

法拍房的圖片上，室內前台部分寫着“祥生”，法拍信息也寫着權利人為祥生地產集團有限公司。

該三處房產位於錢江新城的瑞晶國際商務中心，是市民街和五星路交叉口東北處，距離杭州市民中心直線距離約1.1公里。

法拍信息顯示，這三套房產房屋所在樓層均為第27層，2701室建築面積475.20平方米，相應的土地使用權面積為27.80平方米；2702室建築面積319.60平方米，相應的土地使用權面積為18.70平方米；2703室建築面積240.81平方米，相應的土地使用權面積為14.10平方米；用途均為綜合用地/非住宅；總建築面積1035.61平米，評估價3493.24萬元，起拍價2445.268萬元。三處房子窗外望去，壯闊的錢塘江一覽無餘。

據界面新聞了解，這正是祥生總部搬去上海前的公司總部。

根據天眼查信息，此次祥生總部這3間辦公室被拍賣，是因為祥生地產集團有限公司跟中國民生銀行有限公司紹興分行有相關金融借款合同糾紛，執行標的額約2027萬元。如果此次拍賣順利，拍賣金額可以覆蓋執行標的。

該拍賣的權利申請人為中國民生銀行股份有限公司紹興分行，天眼查信息顯示，祥生地產集團有限公司跟中國民生銀行有限公司紹興分行有相關金融借款合同糾紛，執行標的額約2027萬元。

目前，該拍賣已經有183人設置提醒，3395次圍觀，0人報名，0次出價，將於8月3日10點開拍。

2014年，起家諸暨的祥生將總部搬入杭州，在發展策略上主攻江浙滬區域的三四線城市，充分享受了三四線城市在城市化進程中的紅利，公司銷售逐年快速增長，並開始進入全國前三十強。

2018年，祥生地產的流量銷售額達到1029.2億元，比2017年增長了81.4%，首次邁入千億門檻，位居全國房企第28位。

2019年，祥生將總部搬遷至上海虹橋，開啓杭州和上海雙總部運營。創始人陳國祥開始逐步退居幕後，其當年37歲的兒子陳弘倪和女兒陳雪宜走向台前，全面掌管地產業務，公司還確定了“1+1+X”戰略，即浙江省為發展大本營，泛長三角區域為持續深耕區域，同時找機會佈局一些潛力城市。

2020年，是祥生地產發展歷史上最高光時刻，當年11月18日，這家從諸暨走出的房企成功登陸港交所，股票代碼為2599.HK，上市首日總市值約167.7億港元。

2022年3月，祥生控股一筆2億美元債未能按期支付利息，正式宣告違約，隨後，祥生通過出售資產展開了一系列自救，甚至連老闆名下的九溪玫瑰園樓王“白宮”別墅，也以8億元掛牌出售。

兩年過去，祥生集團目前已經沒剩下多少員工，剩下的資產還有上海北外灘虹口源717。

項目開發商為上海聚博房地產開發有限公司。天眼查顯示，該公司共有3大股東，分別是祥生地產（佔股82.3611%）、上海聚聯投資（佔股17.5%）、華寶信託（佔股0.1389%）。

2023年，項目公司聚博房地產向上海三中院申請預重整。2023年5月，債務人申請將預重整轉入正式重整程序，上海三中院裁定予以受理。最終項目得到程序保障的共益債融資，百億資產得到盤活。

上個月，項目首開，銷售23.9億，而其本次推盤總貨值為53.77億，銷售率44.4%。

根據祥生控股集團今年6月7日向港交所提交的公告，今年前5個月，祥生控股集團累計銷售額19.39億元，累計銷售面積14.89萬平米。  

（界面新聞記者  楊冰柯）