越秀服務公佈2024年中期業績：市場拓展穩步推進，社區增值服務快速發展

2024年8月20日，越秀服務集團有限公司（06626.HK，以下簡稱“越秀服務”）發佈其截至2024年6月30日止六個月（“期內”）的中期業績。

非執行董事兼董事會主席 – 朱輝松先生（中）、執行董事兼行政總裁 – 張建國先生（右二）、 執行董事兼常務副總裁 – 張成皓先生（左二）

財務總監 – 李慧婷女士（右一）、 資本運營總監 – 萬思藴女士（左一）

經營業績穩步提升

報告期內，越秀服務實現營業收入為人民幣19.60億元，同比增長29.7%；毛利率為25.9%；股東應占盈利為人民幣2.78億元，同比增長12.1%；每股基本盈利為人民幣0.18元。董事會建議宣派中期股息每股人民幣0.091元，派息率為50%，以回饋股東長期以來對越秀服務的支持。

報告期內，越秀服務的非商業物業管理及增值服務所得收入為人民幣16.01億元，同比增長32.3%，佔總收入的81.7% ；其中，基礎物業管理服務、非業主增值服務和社區增值服務分別佔總收入的30.7%、18.1%和32.9%。商業物業管理及運營服務所得收入為人民幣3.59億元，同比增長19.2%，佔總收入的18.3%。

管理規模穩步拓展

截至2024年6月30日，越秀服務擁有合約項目508個，總合約面積8881萬平方米。在管項目418個，總在管面積6667萬平方米。報告期內，越秀服務新簽約項目59個，新增合約面積926萬平方米，其中，約600萬平方米來自市場拓展。越秀服務中標了多個標誌性項目，如港珠澳大橋、國家能源大廈、福州地鐵5號線等，進一步夯實核心業態優勢，有力塑造品牌形象。

截至2024年6月30日，越秀服務旗下住宅、TOD、商業及產業園、城市服務及公建四個業態分別佔在管面積的62%、11%、17%和10%。越秀服務的合約項目已覆蓋中國49個城市（含香港）。區域佈局方面，越秀服務持續深耕核心區域，67%的在管面積分佈於大灣區及華東地區，而近九成在管面積位於經濟發達的一二線城市。

社區增值服務聚焦發展

越秀服務不斷優化資源分配、提升產品競爭力。報告期內，新零售領域持續優化產品佈局，開發定製化產品線，推出多款旅遊產品。同時，越秀服務不斷探索在管社區運營模式，探索會所標準化運營、開展社區人文活動等，提升社商品牌口碑。此外，憑藉相關專業資質，智能化服務切入電梯安裝維修新賽道，並順利落地消防、機電等業務外拓。

報告期內，越秀服務社區增值服務的收入由去年同期的人民幣4.01億元增長61.2%至人民幣6.45億元，其中，美居業務收入同比增長2.1倍至人民幣2.45億元。

越秀服務非執行董事兼董事會主席朱輝松先生表示：“未來，越秀服務將圍繞‘用心服務提質量，精益經營創效益’的工作主題，夯實物業服務基本盤、堅持有質量的規模拓展、聚焦增值業務增長點，打造更好的口碑、增強市場競爭力，爭取更大的發展空間，朝着‘成為客户信賴的服務企業’的目標穩步前進。”