中海發展發佈中期業績：上半年營收869.35億元，歸母淨利潤103.1億元

8月28日，中國海外發展有限公司（以下簡稱“中國海外發展”）發佈截至2024年6月30日止六個月的未經審核中期業績公告。

報告顯示，公司在上半年實現收入人民幣869.4億元，歸母淨利潤為人民幣103.1億元，核心股東應占溢利為人民幣106.4億元，每股基本盈利為人民幣0.94元。

從收入構成來看，房地產業務仍然是中海發展的主要收入來源。房地產業務收入為人民幣820.4億元，佔總收入的94.4%。商業物業收入為人民幣35.4億元，同比增長19.8%，顯示出公司在商業地產領域的穩健增長。

財務健康度方面，中海發展繼續保持穩健的財務狀況。報告期內，公司總借貸為人民幣2555.7億元，持有銀行結餘及現金為人民幣1002.4億元，淨借貸比率為38.7%，加權平均融資成本為3.5%，融資成本處於行業最低區間。

土地儲備方面，中海發展持續增加優質土地儲備。2024年上半年，公司在中國內地新增6幅土地，新增土地儲備總建築面積為117萬平方米。截止2024年6月30日，公司系列公司土地儲備總建築面積為4905萬平方米。

2024年上半年，公司在業務策略上進行了重要調整，進一步聚焦一線城市的開發和銷售。上半年，公司在北京、上海、廣州及深圳四個一線城市實現銷售合約額人民幣744.0億元，佔總銷售合約額的62.7%。

此外，公司在商業物業運營業務上取得了顯著進展。上半年，商業物業收入為人民幣35.4億元，同比增長19.8%。其中，寫字樓收入為人民幣17.6億元，購物中心收入為人民幣11.1億元，長租公寓收入為人民幣1.2億元，酒店及其他商用物業收入為人民幣5.5億元。

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