上海浦東34.4億元出讓一商辦地塊，將建不超過200米的標誌性建築

據上海土地市場消息，上海浦東新區梅園社區C000101單元2E8-17地塊將於10月31日進入現場競價環節。該地塊規劃為辦公樓用地，起始總價為34.4053億元。

出讓文件顯示，該地塊出讓面積9634.70平方米，容積率13，計容面積125251.1平方米，2E8-17地塊沿浦東大道佈置標誌性辦公建築，高度不超過200米。

出讓文件要求，出讓合同簽訂起30個工作日內，競得人需一次性付清國有建設用地使用權出讓價款餘額。

競得人還需要在地塊內配置建築面積不小於2000平方米（計容）的公共服務設施，其中，室內運動場建築面積不小於300平方米、社區食堂建築面積不小於200平方米、社區商業設施（生鮮超市）建築面積不小於1500平方米。

浦東新區梅園社區C000101單元控制性詳細規劃2E8街坊局部調整滬府規劃

小型公共空間設置面積不小於300平方米，沿2E8-17地塊內部東西向人行公共通道佈局，地塊短邊原則上不小於12米，不得設置圍牆，滿足24小時對外開放。

出讓文件還要求，2E8-17地塊和2E8-19地塊建設方案應統籌設計，鼓勵2E8-17地塊和2E8-19地塊地下一體化開放，具體結合後續建管審定方案及行業主管部門意見確定。2E8-17地塊綠地率不低於10%，2E8-19地塊綠地率不低於15%，在兩塊由同一開發主體整體開發的前提下，綠地率可整體統籌，並在工程方案階段進一步徵詢有關部門意見。

公開信息顯示，2E8-19地塊規劃為住宅、教育、商業、辦公、文化用地，由陸家嘴(600663.SH)旗下的上海陸家嘴昌邑房地產開發有限公司負責開發。

此外，2E8-17地塊鼓勵設置二層平台，平台功能為綠化景觀為主的公共活動空間，2E8-17與2E8-19地塊二層平台應相互連通，如設置二層連廊，鼓勵結合二層平台下方空間打造與公共通道相聯繫的地塊內部可變廣場。

（澎湃新聞記者 龐靜濤）