趙燕菁：房地產越擴張，越能帶動就業

10月19日，2024年第三期中國經濟季度觀察·圓桌縱橫談在上海舉行。

廈門大學教授、中國城市規劃學會副理事長趙燕菁在參加圓桌討論時指出，我國現在的情況是需求不足，一定會帶來生產端勞動力的大量過剩。

在這種情況下，他認為應該優先關注債務端的擴張、就業擴張，總的資產負債表就會擴張。

要擴張到什麼程度？趙燕菁表示，一直到你的勞動力全部實現充分就業了。就像蘿蔔快跑這種無人駕駛平台什麼時候能普及？當實現充分就業了，沒人開出租車了，自動駕駛就會實現。

他指出，我們目前面臨的問題是嚴重的資本不足。

“現在很多人都把房子當成是資產端，這是錯誤的，房子應該屬於債務端。”趙燕菁解釋説，房子不是建築業，而是主要用來給銀行作為信用的，它在這方面的價值可能比作為建築和消費品的價值更重要。所以在這個時候擴張房地產，估值提高或者房價上升，實際上是幫助中國增加債務端。房地產越發展越擴張，能夠帶動就業的就越多。