2024房地產首富出爐,神秘房企新登百富榜
guancha
10月29日,胡潤研究院發佈了最新的2024年度 “百富榜”。

房地產富豪大收縮李嘉誠打折甩賣保住第六?
今年房地產富豪的排名、數量和財富繼續縮水。
房地產行業的上榜人數佔比大幅下降,十年前20%,五年前15%,今年9%。
美的集團的何享健家族,以2350億元財富位居榜單第五位。
這是TOP5中唯一和房地產有些關聯的富豪,然而其近期最受熱議的地產相關熱點是,退出地產(地產開發業務剝離出上市平台美的置業)。
李嘉誠家族以2000億元財富,讓出了中國首富的位置,但保住了房地產領域的首富位置,不過在全榜單中其位列第六(與網易丁磊、寧德時代曾毓羣並列第六),家族總體財富比去年下降了5%。
實際上,李嘉誠家族掌權的長和、長實兩家主要上市公司,業務覆蓋地產、零售、電訊、基建、港口及能源等領域。房地產只是一部分業務,且貢獻度越來越有限。
近日李嘉誠位於北京朝陽區東四環的“御翠園”以7.6折甩賣50套特價房。在此之前,李嘉誠曾7折處理香港、上海的新房;5折拋售東莞項目。李嘉誠頻繁打折出售旗下樓盤,快速盤活存量、變現出清的意圖日漸凸顯。
恆基兆業的李兆基家族,在百富榜中實際排名第9位,以1750億元首次進入前十,其也是房地產領域在前十中僅存的兩位富豪之一。
96歲的李兆基,財富甚至比去年上漲9%。今年上半年,恆基地產物業發展營收為7.7億,同比增長3%,税前盈利貢獻為1.3億元,同比下降11%。
“低調房企”新登百富榜董事長高調勸買房
據胡潤研究院發佈,今年共有1094位個人財富50億元人民幣以上的企業家上榜,比去年減少12%(147位)。
不過港澳台企業家共153位,比去年多11位,佔比上升3%至14%。其中台灣97位,比去年多15位。而新上榜富豪家族,前十名中台灣有四家,房地產領域只有一家新上榜——愛山林的祝文宇家族。
天眼查顯示,愛山林建設開發股份有限公司,成立於1986年,位於台灣省,曾開發台北市“圓山帝寶”、 新竹寶山等房地產項目。
不過愛山林公司董事長祝文宇手上更為有名的,是一家名為“甲山林機構”的公司,被稱為台灣省房產代銷龍頭,已深耕房地產40餘年。
目前以代銷房產和置地建房為主要業務,祝文宇家族能夠新近登上百富榜單,這或許和他的判斷和發展導向不無關係。
祝文宇曾表示,這波疫情全球撒了很多錢,錢幣貶值嚴重。當全世界貨幣超發,接下來就要面對通脹問題,所以一定程度上,現在是財富重新分配的機會點。
“因為錢在貶值,所以這決定了房價會往上走而不是往下看。而且現有土地價格和造價不降,房價很難降。所以與其等待房價崩跌,不如將存的第一桶金拿去買房,而不是用於消費。
現在就有不少人會跑出來置產,慘的是沒錢的人,他們不能買資產。”