2024房地產首富出爐，神秘房企新登百富榜

10月29日，胡潤研究院發佈了最新的2024年度 “百富榜”。

房地產富豪大收縮李嘉誠打折甩賣保住第六？

今年房地產富豪的排名、數量和財富繼續縮水。

房地產行業的上榜人數佔比大幅下降，十年前20%，五年前15%，今年9%。

美的集團的何享健家族，以2350億元財富位居榜單第五位。

這是TOP5中唯一和房地產有些關聯的富豪，然而其近期最受熱議的地產相關熱點是，退出地產（地產開發業務剝離出上市平台美的置業）。

李嘉誠家族以2000億元財富，讓出了中國首富的位置，但保住了房地產領域的首富位置，不過在全榜單中其位列第六(與網易丁磊、寧德時代曾毓羣並列第六)，家族總體財富比去年下降了5%。

實際上，李嘉誠家族掌權的長和、長實兩家主要上市公司，業務覆蓋地產、零售、電訊、基建、港口及能源等領域。房地產只是一部分業務，且貢獻度越來越有限。

近日李嘉誠位於北京朝陽區東四環的“御翠園”以7.6折甩賣50套特價房。在此之前，李嘉誠曾7折處理香港、上海的新房；5折拋售東莞項目。李嘉誠頻繁打折出售旗下樓盤，快速盤活存量、變現出清的意圖日漸凸顯。

恆基兆業的李兆基家族，在百富榜中實際排名第9位，以1750億元首次進入前十，其也是房地產領域在前十中僅存的兩位富豪之一。

96歲的李兆基，財富甚至比去年上漲9%。今年上半年，恆基地產物業發展營收為7.7億，同比增長3%，税前盈利貢獻為1.3億元，同比下降11%。

“低調房企”新登百富榜董事長高調勸買房

據胡潤研究院發佈，今年共有1094位個人財富50億元人民幣以上的企業家上榜，比去年減少12%（147位）。

不過港澳台企業家共153位，比去年多11位，佔比上升3%至14%。其中台灣97位，比去年多15位。而新上榜富豪家族，前十名中台灣有四家，房地產領域只有一家新上榜——愛山林的祝文宇家族。

天眼查顯示，愛山林建設開發股份有限公司，成立於1986年，位於台灣省，曾開發台北市“圓山帝寶”、 新竹寶山等房地產項目。

不過愛山林公司董事長祝文宇手上更為有名的，是一家名為“甲山林機構”的公司，被稱為台灣省房產代銷龍頭，已深耕房地產40餘年。

目前以代銷房產和置地建房為主要業務，祝文宇家族能夠新近登上百富榜單，這或許和他的判斷和發展導向不無關係。

祝文宇曾表示，這波疫情全球撒了很多錢，錢幣貶值嚴重。當全世界貨幣超發，接下來就要面對通脹問題，所以一定程度上，現在是財富重新分配的機會點。

“因為錢在貶值，所以這決定了房價會往上走而不是往下看。而且現有土地價格和造價不降，房價很難降。所以與其等待房價崩跌，不如將存的第一桶金拿去買房，而不是用於消費。

現在就有不少人會跑出來置產，慘的是沒錢的人，他們不能買資產。”