城中村改造政策擴大至近300城，將推進貨幣化安置

據微信公眾號“中國建設報”11月15日消息，為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，住房城鄉建設部、財政部近日聯合印發通知，部署各地加快落實增量政策措施要求，進一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項目儘快啓動實施。10月17日，住房城鄉建設部部長倪虹在國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上，提出了“四個取消、四個降低、兩個增加”的政策“組合拳”，其中一個“增加”就是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。本次通知印發後，這項增量政策將加速落地。

**一是擴大城中村改造政策支持範圍。**通知明確，地級城市資金能平衡、徵收補償方案成熟的項目，均可納入政策支持範圍。按照通知要求，**城中村改造政策支持範圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到了近300個地級及以上城市。**這些城市符合條件的城中村改造項目均可以獲得政策支持：納入地方政府專項債券支持範圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關税費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。

**二是推進城中村改造貨幣化安置。**通知強調，各地要結合當地房地產市場形勢，統籌考慮商品房的存量和增量，從實際出發，穩妥推進城中村改造貨幣化安置，城市危舊房改造可參照執行。通過貨幣化安置等方式實施城中村改造，能夠更好地滿足羣眾自主選擇房型、區位等需求，縮短羣眾在外過渡時間，讓羣眾儘早住上新房；對城市來講，可以消除安全隱患，改善居住環境，完善城市功能；同時，在當前房地產市場供求關係發生重大變化的情況下，也有利於消化存量商品房，可謂一舉多得。

**三是將城中村改造作為城市更新的重要內容有力有序有效推進。**當前，我國城市發展已經進入了城市更新的重要時期，由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整並重，由外延粗放式發展向內涵集約式發展轉變。城中村改造是城市更新的重要內容。通知要求，各地要落實好城中村改造財税、土地、金融等支持政策，嚴格落實“一項目兩方案”，即每個項目都要制定完備的徵收補償方案、資金平衡方案等，這樣既能避免新增地方政府債務風險，又能確保徵收工作順利推進、切實維護羣眾合法權益，推動各項支持政策儘快落地見效。這將充分釋放我國新型城鎮化的巨大潛力，形成新的經濟增長點。