“大選效應”：美國酒店業能否在政治風暴中穩住收益？

（文/宋虹姍  編輯/趙乾坤）

近期，美國大選不僅在政治領域引起了廣泛關注，其對經濟領域，尤其是酒店業的影響也同樣不容忽視。根據全球酒店業數據分析公司STR近日發佈的報告，截至11月9日，美國酒店每間可售房收入（RevPAR）下降了3.5%，入住率也下降了3.5%。團體預訂下降了14.5%。

此前，酒店品牌萬豪曾表示，往屆美國大選期間都出現了這樣的情況，但今年的選舉期間這種趨勢更為明顯，對酒店客房收入的負面影響約為以往選舉期間的兩倍。

美國國會大廈視覺中國

放眼全球，儘管美國酒店市場出現下滑，但全球酒店業的增長趨勢依然強勁。根據房地產投資管理及服務公司仲量聯行（JLL）於2024年11月發佈的《全球房地產展望》報告，與2019年之前相比，2024年前8個月全球酒店RevPAR增長了12.8%。

儘管全球酒店業績持續強勁，但由於消費者儲蓄減少，導致休閒旅遊減弱，尤其是在美國，旅行需求已經連續第二個季度放緩。

據媒體報道，歐洲市場的表現成為了一個亮點，過去三個月，其酒店業的RevPAR增長了6.3個百分點，主要是受益於巴黎奧運會的推動。

仲量聯行（JLL）預計，到 2025 年，全球酒店業績的年增長率將恢復到4%以下。雖然旅遊休閒需求有所放緩，但是來自團體、企業和國際旅遊的需求將恢復至疫情前的水平。

仲量聯行（JLL）還預計，全球酒店供應在未來5年內將以平均每年2.4%的速度增長，這一增長率較其長期平均水平偏低，主要原因是全球正在建設的酒店房間數量從2019年的峯值下降了近8.5%。預計供應量的有限增長，將有助於酒店運營商維持較高的房價水平，從而緩解因成本上漲而帶來的利潤壓縮問題。此外，當前的低利率環境，將進一步促進資產交易活動或併購的增加。在這一趨勢下，中東和印度的酒店供應增長頗為顯著，預計這兩大目的地將在未來幾年內吸引更多全球投資者的目光。

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