北京：取消普通住房和非普通住房標準，加大住房交易税收優惠力度

據北京市住房和城鄉建設委員會網站11月18日消息，為貫徹落實財政部、税務總局、住房城鄉建設部《關於促進房地產市場平穩健康發展有關税收政策的公告》，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經市政府同意，市住房城鄉建設委、市財政局、北京市税務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》明確，本市取消普通住房和非普通住房標準。取消普通住房和非普通住房標準後，根據《公告》規定，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值税。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税。

《通知》明確，根據《公告》規定，北京市適用與全國統一的個人購房契税優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為140平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為140平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

《通知》明確，本市享受契税優惠政策的具體操作辦法仍按現行規定執行。

《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值税和契税尚未申報繳納的，符合《公告》和《通知》規定的可適用執行。