濱江聯手南京新居競得南京市一居住用地，成交價13.51億

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）濱江又拿地了。

11月28日，濱江集團發佈公告稱，公司控股子公司南京濱江房產開發有限公司以13.51億元競得南京市江北新區鳳滁路以東、天浦路以北(NJJBd030-11-13)地塊，地塊用地性質為居住用地，規劃面積49066.61㎡，容積率≤1.6，目前公司在上述地塊項目中所佔權益比例為40.78%。

需要指出的是，該地塊由杭州濱江聯手南京新居摘得，是繼招商蛇口、中建東孚、萬科官宣進駐江核進行項目合作開發後，又一社會資本進駐江核，同時也是杭州濱江近年來首次在南京拿地。

公開資料顯示，南京濱江房產由杭州濱江房產集團股份有限公司、南京新居置地有限公司、南京顥睿投資有限公司共同出資成立，註冊資金2000萬元，股權比例分別為40.78%、40.72%、18.5%。

值得一提的是，這已經是11月內濱江集團斬獲的第3宗地塊，包括此前萬眾期待的杭州奧體望闕南地塊和杭州城東新城單元SC080201-50地塊。

11月20日，杭州市區出讓3宗宅地，3宗地塊分佈於上城區石橋單元、蕭山區錢江世紀城和錢塘區金沙湖板塊，總出讓面積105畝，總建築面積15.4萬平方米，總起價39.6億元。

3宗地塊中以奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊最為熱門。公開資料顯示，奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊位於浙江杭州蕭山區，東至博奧路，南至揚帆路，西至篤學路，北至飛虹路，出讓面積30394平方米，容積率2.7，建築面積82064平方米。

需要指出的是，該地塊起始價29.543億，起拍樓面價36000元/平方米，刷新了蕭山區宅地起拍樓面價新高。

好的地塊自然不缺競爭，據悉，該地塊吸引了濱江、綠城、華潤、保利、建杭、金帝等十餘家房企競拍，在經過49輪競價後，由濱江集團以總價39.543億競得，成交樓面價48186元/平方米，溢價率33.85%。

另一宗地塊則是在11月15日獲得，彼時，杭州迎來全面取消新房限價後首批兩宗主城區地塊出讓，總起價25.61億元。

其中，杭州濱江房產集團股份有限公司（濱江集團）以總價13.8億元競得城東新城單元SC080201-50地塊，樓面價40479元/平方米，溢價率35.3%。

公開資料顯示，城東新城單元SC080201-50地塊東至京漾東韻府，南至閘皋街，西至規劃綠化，北至綠化。總面積34087㎡，容積率2.2，起價101981萬元，起始樓面價29918元/平方米。

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