克而瑞召開“2024中國房地產產品力TOP100發佈會”

12月3日，由克而瑞舉辦的“破局求進 向好而行——2024中國房地產產品力TOP100發佈會”成功召開，會上發佈了2024年度中國房地產行業產品力六大榜單，並通過主題演講、圓桌對話，多維度探討了當前房地產行業產品力痛點及未來發展趨勢。

克而瑞產品力100工作組專注推動行業產品力的長期發展，自2018年起已連續七年開展“中國房企產品力TOP100”系列測評研究。在今年房企產品力榜單中，綠城中國登頂榜首，而保利發展和華潤置地則分別榮登第二名和第三名。

克而瑞通過測評發現目前行業發展模式全面迴歸產品本質，“卷產品、競品質”成為市場競爭的核心。各品牌房企順應當前行業形勢，圍繞高品質、多樣化、個性化的改善需求，積極探索，針對性地對產品、產品系進行迭代升級，提升市場接受度和產品交付力。

自2018年首發中國房企產品力TOP榜單以來，克而瑞產品力測評活動已從“企業產品力測評”擴展到“產品系”、“產品”、“交付力”與住房租賃產品測評，今年又新增數字化產品力測評，結合線下好盤巡禮、評審會等活動，研究與測評深度與廣度不斷延展。

2024年，克而瑞產品力工作更加聚焦，將交付力從測評中獨立，展開企業及項目層面的交付力測評；關注行業產品力熱點，結合好盤巡禮實地考察，對“四代宅”“好房子”等方向展開深度研究，新增保值力綜合測評。在住房租賃測評中，結合項目線上直播、線上路演，全方位解讀項目的產品力。隨着新質產品力的提出，為衡量企業在產品力塑造中數字化應用效力，首啓數字化產品力測評。

本次產品力發佈會圍繞2024年房地產產品發展新趨勢、企業“好房子”的產品力建設，多企業進行多主題對話及深入分享，涵蓋年度行業產品力研究報告、住宅產品、租賃產品、數字化產品力等視角，受到廣泛關注。

行業仍處在調整變革期，“好房子”戰略目標將引領新一輪產品力創新迭代浪潮。無論是企業還是運營商，都需要更關注客需變化，融合多方資源，提供多元化生活居住場景與方案，才能走得更遠更好。

克而瑞集團董事長丁祖昱為大會致辭，他表示克而瑞產品力年終發佈會這一年度盛事，它不僅是年末的焦點活動，更是他對產品力持續關注的見證。今年，從十月份的房地產數據中，可以欣喜地看到新房在產品力上的顯著提升，成功超越了二手房，市場份額也因此得以穩固。這一成果無疑是對行業多年來對產品力不懈追求的最好回饋。對於房企而言，保持新房市場的份額，並逐步收復在部分城市失去的市場份額，特別是在剛需市場，同時在高端和豪宅市場中繼續保持領先地位，將是未來發展的重要方向。在追求產品力的過程中，企業應有更高的目標，即打造百年建築。

克而瑞集團CEO張燕帶來《2024中國房地產產品力發展報告》主題演講。她提出房地產市場雖面臨挑戰，但也孕育了產品力的提升，強調了品質交付、居住體驗的重要性，並指出產品力已從單一概念擴展到交付力和服務力，地物協同已成為本輪變化的必然趨勢。再加上數字化應用作為貫穿全過程的數字底座，也就形成了產品力完整的內涵和外延。

同時，她分析了熱銷項目市場特徵，指出改善需求增長、核心資產聚焦、產品力創造溢價等趨勢，並探討了四代宅、頂級豪宅、超配、定製產品和數字化對產品力的影響。