克而瑞召開“2024中國房地產產品力TOP100發佈會”
guancha
12月3日,由克而瑞舉辦的“破局求進 向好而行——2024中國房地產產品力TOP100發佈會”成功召開,會上發佈了2024年度中國房地產行業產品力六大榜單,並通過主題演講、圓桌對話,多維度探討了當前房地產行業產品力痛點及未來發展趨勢。
克而瑞產品力100工作組專注推動行業產品力的長期發展,自2018年起已連續七年開展“中國房企產品力TOP100”系列測評研究。在今年房企產品力榜單中,綠城中國登頂榜首,而保利發展和華潤置地則分別榮登第二名和第三名。
克而瑞通過測評發現目前行業發展模式全面迴歸產品本質,“卷產品、競品質”成為市場競爭的核心。各品牌房企順應當前行業形勢,圍繞高品質、多樣化、個性化的改善需求,積極探索,針對性地對產品、產品系進行迭代升級,提升市場接受度和產品交付力。
自2018年首發中國房企產品力TOP榜單以來,克而瑞產品力測評活動已從“企業產品力測評”擴展到“產品系”、“產品”、“交付力”與住房租賃產品測評,今年又新增數字化產品力測評,結合線下好盤巡禮、評審會等活動,研究與測評深度與廣度不斷延展。
2024年,克而瑞產品力工作更加聚焦,將交付力從測評中獨立,展開企業及項目層面的交付力測評;關注行業產品力熱點,結合好盤巡禮實地考察,對“四代宅”“好房子”等方向展開深度研究,新增保值力綜合測評。在住房租賃測評中,結合項目線上直播、線上路演,全方位解讀項目的產品力。隨着新質產品力的提出,為衡量企業在產品力塑造中數字化應用效力,首啓數字化產品力測評。
本次產品力發佈會圍繞2024年房地產產品發展新趨勢、企業“好房子”的產品力建設,多企業進行多主題對話及深入分享,涵蓋年度行業產品力研究報告、住宅產品、租賃產品、數字化產品力等視角,受到廣泛關注。
行業仍處在調整變革期,“好房子”戰略目標將引領新一輪產品力創新迭代浪潮。無論是企業還是運營商,都需要更關注客需變化,融合多方資源,提供多元化生活居住場景與方案,才能走得更遠更好。
克而瑞集團董事長丁祖昱為大會致辭,他表示克而瑞產品力年終發佈會這一年度盛事,它不僅是年末的焦點活動,更是他對產品力持續關注的見證。今年,從十月份的房地產數據中,可以欣喜地看到新房在產品力上的顯著提升,成功超越了二手房,市場份額也因此得以穩固。這一成果無疑是對行業多年來對產品力不懈追求的最好回饋。對於房企而言,保持新房市場的份額,並逐步收復在部分城市失去的市場份額,特別是在剛需市場,同時在高端和豪宅市場中繼續保持領先地位,將是未來發展的重要方向。在追求產品力的過程中,企業應有更高的目標,即打造百年建築。
克而瑞集團CEO張燕帶來《2024中國房地產產品力發展報告》主題演講。她提出房地產市場雖面臨挑戰,但也孕育了產品力的提升,強調了品質交付、居住體驗的重要性,並指出產品力已從單一概念擴展到交付力和服務力,地物協同已成為本輪變化的必然趨勢。再加上數字化應用作為貫穿全過程的數字底座,也就形成了產品力完整的內涵和外延。
同時,她分析了熱銷項目市場特徵,指出改善需求增長、核心資產聚焦、產品力創造溢價等趨勢,並探討了四代宅、頂級豪宅、超配、定製產品和數字化對產品力的影響。