新政落地半月，上海住房交易涉税申報量同比漲93.5%，契税減税超6億元

樓市税收政策調整已過半月，交出搶眼成績單。12月17日，記者從國家税務總局上海市税務局獲悉，12月1日至15日，上海市個人購房契税減税超6億元，住房交易累計涉税申報約2.7萬套，同比增長93.5%。

11月底，國家、上海先後發文推行樓市税收新政，涉及契税、增值税、個人所得税税率調整，有效降低了房地產交易買賣雙方税負。

具體來看，契税税率降低惠及廣大購房者。根據財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關税收政策的公告》，自12月1日起，全國範圍內個人購買住房契税優惠政策的住房面積標準由原來的90平方米提高到140平方米，即對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%税率徵收契税；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的税率徵收契税。

上海市税務局數據顯示，12月前15天，上海市個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税減税近6億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税減税7800萬元，共惠及1.6萬户家庭。

增值税和個人所得税的調整則惠及房屋出售方，有利於減輕市民住房置換負擔。根據上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市税務局等四部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，上海正式取消本市普通住房標準，個人轉讓原屬於非普通住宅標準的住房，符合相關條件的，從原先按轉讓收入的2%，下調至1%核定應納個人所得税；若該住房持有2年及以上的，則直接免徵增值税。

上海市税務局數據顯示，12月前15天，上海市僅改善型住房需求家庭，出售住房符合相關條件的，個人所得税累計減税4900萬元。