濱江集團戚金興：明年銷售目標約1000億元

（文/朱道義 編輯/馬媛媛）12月26日，濱江集團一年一度的媒體懇談會在胡家坪舉行。會上，濱江集團董事長戚金興表示，2024年是濱江集團32年以來最滿意的一年。

可以發現的是，面對複雜多變的市場環境，濱江集團不僅實現了銷售業績的穩步增長，在降負債、降利率方面也取得了顯著成效。

銷售方面，濱江集團在今年1-11月實現銷售額1020億元，位列克而瑞全國銷售排名第八位，較2023年上升3位，民營企業第一。在杭州地區，公司穩居量、權益、全口徑三榜TOP1,全年的銷售額預計在1100億以上。

濱江集團總裁張洪力在介紹集團業績時稱，2024年全年交付52個項目，交付建築面積約510萬平方米，清盤28個項目。截至12月底，濱江集團今年投資拿地20多個項目，權益投資189億元，新增貨值超過了650億元。此外，集團全年現金回籠470億元，截至三季度末，公司總資產2779億元，淨資產265.53億元，全年企業納税約93億元。

值得關注的是，濱江集團也實現了32年以來第一次現金大於有息負債。截至12月25日，濱江集團繼續降融資餘額，集團融資餘額下降了0.8%，銀行存款餘額約306億元，存款餘額已經大於了融資餘額。

對此，戚金興提到，“濱江集團的有息負債從去年最高峯的485億元降到去年年底360億元。今年又在這個基礎上下降了55億元，超過15%，兩年負債下降達到將近180億元，佔去年高點的三分之一。總的有息負債降到了305億元，這是濱江集團32年以來第一次現金大於有息負債，並且利息創歷史最低，今年的融資成本達到3.4%，這是近五六年來降幅最大的，降幅80PP，從去年的4.2%降到今年的3.4%。”

再看濱江集團2025年的主要經營思路，或可以總結為“二穩、四降、一升”的策略。

其中，“二穩”分別為，穩規模（明年濱江集團的銷售額目標是1000億左右）和穩名次（排名繼續保持在全國15位以內）。“三降”則為降低有息負債水平（今年是305億元的權益有息負債，明年要降低到300億以內）、降融資成本（確保 3.3%，爭取3.2%以內）、降直接融資比例（繼續把直接融資比例控制在20%以內）和降低在不確定的城市拿土地。“一升”，主要是提升企業的經營管理能力，並繼續提升產品力。

“主動卧倒、匍匐前進”，這是2024年戚金興給濱江集團階段性發展定下的發展思路。而對於明年，戚金興表示，“主動卧倒現在已經可以站起來了，但是今年的定位叫匍匐前進，並且已經做好馬上站起來的準備，只要現在政策落地有效性更強一些，就馬上站起來。”戚金興認為，現在的氛圍很好，信心提高，成交量有所增加。中央提出的止跌回穩關鍵是供求平衡，供求平衡的關鍵是供應端怎麼提升質量，需求端怎麼增加購房者信心，對未來工作的信心、收入的信心、對這個城市的信心。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。