“有上進心”，香港年輕人購房開始“向上流動”

【環球時報綜合報道】香港房屋委員會的公共屋邨（簡稱公屋）輪候冊，一般申請者平均輪候時間已逐步降至5.5年，很多人以為年輕人“18歲後的第一件事就是排公屋”，但實際情況正好相反。有香港輿論分析認為，這顯示香港年輕人相當進取，在購房方面開始“向上流動”。

香港公屋是香港公共住房最常見的類別，由政府或志願團體興建，出租給低收入市民。想要住進公屋，需滿足特定收入條件，且需按照優先級排隊輪候，時長可達數年。因此，不少香港人在達到18歲法定許可年齡後，第一時間就開始申請公屋並加入輪候。據港媒10月26日報道，房屋局局長何永賢在社交網站發帖稱，2020—2024年，香港公屋輪候冊的一般申請數量從15.58萬件下降至12.31萬件，跌幅約為21%。同一時間，“配額及計分制”（即根據年齡增長獲得更優先的名額）下的非長者一人申請數量也呈下降趨勢，從10.39萬件降至9.15萬件，跌幅為12%。與此同時，年輕人申請公屋的跌幅“跑贏”整體跌幅，在一般申請者個案中，年齡為30歲以下人士的申請數量，從1.6萬件下跌至8600件，跌幅約46%。何永賢認為，這體現香港購房市場的一個積極現象。

香港資助出售房屋指的是香港政府、公營機構或非營利機構以低於市價，扣除地價後售予市民的公共住房。何永賢認為，青年申請公屋數字下降，顯示香港不少青年有上進心，他們希望能通過購買資助出售房屋等方式置業。在資助出售房屋方面，何永賢表示，40歲以下青年一直佔整體買家較大比例，例如，成功購買一手住房的申請者中，有近一半是40歲以下青年。而“港人首次置業計劃”單位的申請人以及最終買家，也有約85%是40歲以下的青年。立法會房屋事務委員會委員、房委會資助房屋小組委員梁文廣稱，公屋輪候隊伍縮短，除了因為香港整體房屋供應增加，還因為不少青年見到經濟好轉、疫情後社會逐漸穩定，同時私樓價格下降，希望把握機會買房，向上流動。

香港特區行政長官李家超日前公佈的《施政報告》推出多項民生措施，包括提出以立法方式解決劏房問題、支持青年購買資助出售房屋等。對於哪些政策措施能有效改善民生，香港《星島日報》最新公佈的問卷調查結果顯示，19.4%的受訪市民認為是打擊濫用公屋；緊隨其後是加強基層醫療及支持青年購買資助出售單位，分別佔17.8%及10.4%。（葉藍）