養老社區吸金效應持續升温，險資投資超88億佈局重資產市場

【環球網保險綜合報道】今年10月以來，養老社區市場的吸金效應持續發酵，多家保險公司紛紛加大在重資產養老社區市場的投資力度。據界面新聞記者統計，中國太平、泰康保險、太保人壽和國華人壽共計投資超過88億元人民幣，進軍並拓展這一市場。

10月11日，中國太平在京津冀地區的重資產康養社區“中國太平·玉蘭人家”正式投入運營。這是太平旗下第五家正式運營的重資產養老社區，位於北京順義區李橋鎮，總投資高達46億元，規劃總建築面積17.7萬平方米，擁有1387間房間。該社區分兩期建設，一期已於2024年6月正式開業，二期工程則預計在2027年完成。

同日，國華人壽旗下的養老社區——合悦家上海普陀國際康養中心也正式迎來首批入住客户，標誌着該項目正式進入實際運營階段。該康養中心投資建設金額超過7億元，提供259套獨立養老公寓、92張護理牀位，以及超過5000平方米的康養會所和1000平方米的為老服務中心。

太保人壽也不甘落後，10月23日，太保家園·武漢國際頤養社區正式開業，成為太保家園第9個投入運營的養老社區項目。該項目位於武漢市漢陽區，建築面積約12萬平方米，總投資約17億元，提供約1300個養老牀位，並配備了20餘個生活配套空間，如太頤餐飲、恆温泳池、SPA水療中心等。

此外，泰康保險集團旗下的養老社區泰康之家·甌園也在10月26日正式開業，成為泰康在全國投入運營的第22家、浙江第2家醫養社區。該項目佔地面積約7.5萬平方米，地上建築面積約13.3萬平方米，總投資約18.4億元，提供約1300個養老單元。在試運營的3個月時間裏，甌園已入住約130位長輩，預訂超過358户。

按照上述投資金額計算，這四家養老社區的總投資已超過88億元，顯示出險資對養老社區市場的濃厚興趣。

除了上述重資產養老社區外，還有許多保險公司以“輕資產”或“合作協議”的方式入局養老社區業務。例如，新華保險在擁有重資產運營的“新華家園”等養老社區品牌的同時，還加強了與外部養老社區資源的合作，以覆蓋更多城市和市場。

據不完全統計，截至目前，險資已推出了近20個自有養老社區品牌，其中較為知名的包括泰康保險的“泰康之家”、中國太保的“太保家園”、中國太平的“梧桐人家”、“玉蘭人家”系列等。此外，還有恒大人壽的“恒大養生谷”、招商仁和人壽的“仁和頤家”、中國人壽的“國壽嘉園”、陽光人壽的“陽光人家”、合眾人壽的“合眾優年”、君康人壽的“君康年華”、中國平安的“平安頤年城”、中國人保壽險的“大連頤園”、前海人壽的“幸福之家”等。

業內表示，隨着人口老齡化的加劇和居民生活水平的提高，養老社區市場的前景越來越廣闊。險資的紛紛入局，不僅為這一市場注入了新的活力，也為廣大老年人提供了更多元化、更高質量的養老服務選擇。未來，養老社區市場有望迎來更加蓬勃的發展。