北京二手房市場回暖，10月網籤量創19個月新高

【環球網財經綜合報道】11月1日，北京市住建委公佈的最新數據顯示，10月份北京二手房市場呈現出強勁的增長勢頭。在10月1日至10月31日期間，北京市二手房網籤量達到17367套，環比上漲30.8%，同比上漲更是高達63%。這一成交量創下了近19個月以來的新高。

業內人士指出，這一輪市場回暖主要得益於“9.30”新政的顯著效果。政策調整中，購房資質要求和首付比例的變動，以及通州限購政策的取消，對剛需羣體形成了明顯的利好。數據表明，北京市各區域及各類別住房的交易量均有所提升，其中五環外和剛需型產品的交易熱度尤為顯著。五環外青年剛需羣體的購房意願增強，推動了外圍市場的向好態勢，並進一步促進了整個房地產市場的活躍度。

從細分市場來看，剛需型住房交易的熱度提升不僅為市場帶來了直接的成交增長，還推動了置換鏈條的平穩運轉。隨着剛需購房需求的釋放，市場的熱度逐漸傳導至其他片區，形成了整體市場的回暖趨勢。

此外，全國範圍內的樓市成交量也在增長，尤其是一線城市表現更為突出。10月份，一線城市新建商品房網籤成交量同比增長14.1%，二手房網籤成交量同比增長47.3%。其中，北京、上海、深圳等城市的二手房成交量同比增長超過50%，廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市的新房成交量同比增幅也超過了30%。

值得注意的是，近期多地政府也出台了新一輪穩樓市新政，旨在進一步刺激房地產市場的復甦。例如，河南省商丘市提高了多子女家庭和引進高層次人才的住房公積金貸款額度，以支持這些羣體的購房需求。陝西省也取消了多項商品住房的限制政策，並優化了住房公積金政策，支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房。