合計超127億！北京三處宅地成交

【環球網財經綜合報道】11月5日，北京市成功出讓三宗住宅用地，分別位於海淀區功德寺和通州區土橋，起始出讓總價標定在112.46億元。經過激烈競拍，三宗地塊最終全部成交，累計收入達到127.535億元。

在此次土地出讓中，海淀區功德寺的001和002地塊受到了眾多房企的青睞。兩地塊均位於科技和教育資源豐富的上地板塊，鄰近中關村軟件園及多所知名高校，因此吸引了包括綠城、越秀、華潤等多家知名企業參與競拍。經過多輪競價，兩地塊均達到價格上限，最終通過搖號方式確定買家，分別由綠城和越秀競得，成交價格分別為51.75億元和63.825億元。與此同時，通州土橋6025地塊則被金隅集團以底價11.96億元摘得。

業內人士分析指出，海淀兩地塊受熱捧的原因除了優越的地理位置外，還與區域內強勁的購買力及優質的教育資源密不可分。001地塊由於需要處理西側的高壓線問題，樓面均價略低於002地塊。

此外，市場還關注到北京即將推出的另一巨無霸地塊。豐台區萬泉寺村棚户區改造項目的一宗居住用地已掛出預申請公告，起始出讓價高達110.54億元，且本次交易公告中取消了地價上限和銷售指導價，這一調整被視為北京市場適應變化、激發活力的積極信號。

房地產行業分析師表示，取消地價上限和銷售指導價將使得土地市場競爭更加開放，有助於提升市場透明度和活力，更有效地配置土地資源。