事關存量房收購，廣州佛山獲銀行11.9億元專項借款

【環球網財經綜合報道】隨着房地產市場的調整和去庫存政策的推進，多個城市陸續啓動收購存量商品房的行動。根據廣東省住房和城鄉建設廳的最新消息，農業發展銀行廣東省分行近日向廣州市黃埔區的“五村七片”城中村改造項目發放了1071萬元專項借款，用於收購存量商品房作為村民安置房。這標誌着廣東首筆收購存量住房用於安置房的專項借款資金在廣州落地。

“五村七片”項目位於廣州市黃埔區知識城環九龍湖總部核心區，總投資155億元，涉及徵地面積177.78公頃，動遷安置村民4167户，復建地塊面積39.30公頃，復建計容建築面積124.11萬平方米。此外，佛山市南海區的黃岐東秀城中村改造項目也於近日簽訂了安置房回購協議，預計將獲得兩家政策性銀行發放的11.9億元專項借款。

為進一步推動城中村改造，廣州在今年4月出台了《廣州市黃埔區城中村改造項目房票安置實施細則》，並在7月搭建了全省第一個房票“房源超市”，目前已有17個樓盤上架備選。房票是指在實施城中村改造時，被拆遷人的房屋安置補償權益貨幣量化後，由區政府指定單位出具的購房憑證。

在全國範圍內，已有超過60個城市表態支持國有企業收購存量商品房用作保障性住房，其中超過30個城市發佈了具體細則和徵集公告。根據中指研究院的統計，廣西壯族自治區截至10月30日已完成協議收購存量商品住房1329套，面積15.5萬平方米，顯示出各地在存量商品房收儲方面的積極進展。

隨着政策的逐步落實，業內人士預計未來將有更多城市採取收購存量商品房的方式解決安置住房問題，助力房地產去庫存。對此，行業專家表示，房企應抓住政策機遇，調整資產結構，積極與地方政府對接，轉型為保障性住房，以應對市場變化和政策要求。