公募REITs市場持續升温，年內已批23只產品

【環球網金融綜合報道】近日，公募REITs市場迎來新一輪擴容，平安寧波交投REIT和華安外高橋REIT於11月20日獲得證監會的准予註冊批覆。這是繼11月7日之後，本月第二批獲批的公募REITs產品。

其中，平安寧波交投REIT是全國首單跨海大橋公募REIT，也是寧波市的首單公募REIT，底層資產為杭州灣跨海大橋，全長36公里的跨海大橋，連接了浙江省寧波市前灣新區和嘉興市海鹽縣。該REIT的募集份額總額為10億份，基金合同期限為10年，寧波銀行擔任基金託管人。

另外，華安外高橋REIT則是上海市首單獲批的倉儲物流REIT項目，底層資產為位於上海市浦東新區外高橋物流園區（二期）的1處優質冷庫和3處優質高標倉。這些資產運營年限均已超過6年，最近五年及一期末的平均出租率超過95%。該REIT的募集份額總額為4億份，基金合同期限為36年，建設銀行擔任基金託管人。

隨着上述2只公募REITs獲批，今年以來公募REITs獲批的產品數量已經達到23只。截至11月20日，國內公募REITs市場已有51只產品上市，整體發行規模達到1474.68億元，項目涵蓋水利、收費公路、產業園區、水務、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房、消費基礎設施等多種資產類型。