提醒，12月這些房地產新規開始執行

【環球網財經綜合報道】12月1日，房地產市場税收新政正式開始執行。

根據財政部、國家税務總局、住房和城鄉建設部日前聯合發佈的《關於促進房地產市場平穩健康發展有關税收政策的公告》，明確多項支持房地產市場平穩健康發展的税收優惠政策，自2024年12月1日起執行。

契税方面，將現行享受1%低税率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，並明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契税優惠政策。調整後，在全國範圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的税率繳納契税。

增值税方面，在城市取消普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免徵增值税。取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納税人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續免徵土地增值税。

值得注意的是，此前，北京、上海、廣州、深圳宣佈自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標準，明確取消後的增值税、土地增值税優惠政策，降低二手房交易成本。 隨後，11月29日，重慶市住房和城鄉建設委員會、重慶市財政局、國家税務總局重慶市税務局聯合出台了《關於取消普通住宅標準有關事項的通知》，明確取消重慶市普通住宅和非普通住宅標準，自12月1日起施行。