多地房貸利率適度上調引關注

*【環球網財經綜合報道】*近期，廣州、杭州、南京、寧波等多地商業銀行紛紛上調首套、二套房商業貸款利率，此舉引發市場關注。業內人士分析，部分銀行利用地產銷售端回暖的有利環境，適度上調房貸利率有助於維持更理想的息差水平。

自12月1日起，杭州商業貸款利率從2.9%上調至3.1%，南京、寧波等城市也出現了類似的利率上調情況。中指研究院統計顯示，浙江、江蘇多地以及廣州、佛山、福州、廈門、長沙、武漢、青島等城市首套、二套房貸利率下限均有所上調，部分城市首套房貸利率最低已上調至3.1%。

江蘇省房地產經濟學會常務理事、南京樓市資深評論員陳誠表示，目前房貸利率上調幅度不大，對購房者決策影響有限。相反，一些已經認購的客户可能會因擔心利率持續回調而加速簽約辦理貸款。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，此次房貸利率上調主要集中在之前房價下跌壓力大的城市，如廣州、南京、杭州等。銀行在面臨輿論壓力和經營成本考量的情況下，適度上調房貸利率有助於維持更理想的息差水平。

對於未來房貸利率走勢，李宇嘉認為，房貸利率上調可能會成為全國範圍內的普遍現象，但不是所有銀行都會採取這一措施。銀行在選擇上調房貸利率時，也是抓住了當前地產銷售端有所回暖的有利環境。

某商業銀行管理層在接受採訪時表示，部分銀行通過上調房貸利率來緩解自身壓力，但在市場利率總體趨於下行的背景下，這一做法可能對市場產生衝擊，需要特別關注。長期來看，銀行應從經營穩定性和增加優質客户黏性角度出發，注重精細化管理，同時金融管理部門也應做好引導，避免市場秩序破壞。

多地房貸利率的上調反映了銀行在市場穩定情況下的策略調整，同時也顯示出銀行對市場動態的敏感性和對自身經營壓力的應對。未來，房貸利率的走勢將受到多種因素的影響，銀行和監管部門需共同努力，維護市場的健康穩定。