超20城優化住房公積金貸款政策，帶來哪些利好？

近期，全國各地密集調整優化住房公積金政策，超過20個城市發佈相關措施。各地新政涉及最多的，主要是提高最高貸款額度、支持公積金首付、優化住房公積金貸款套數認定標準等方面內容。

近期多地密集調整住房公積金貸款政策

11月以來，多地密集出台公積金貸款優化政策。

海南擬將多子女家庭購買新建、二手自住住房的最高貸款額度上浮20%；

湖南長沙、廣東佛山等地還出台了支持異地貸款、取消公積金貸款對住房建築面積的限制等舉措。

與此同時，各地在流程優化上進一步提出許多措施。在蘭州，12月起正式實施商業銀行個人住房貸款轉換住房公積金貸款組合貸新政，解決了以往購房者辦理此類業務時，需要先行籌資補足公積金額度外資金的難題。

此外，記者注意到，一些城市還進一步放寬了購房首付款的提取條件，允許在購房一年內，提取住房公積金來支付首付款。

*重慶市住房公積金管理中心政策法規處處長 張化友：*在政策調整前，羣眾使用公積金貸款購房的，只能以償還貸款本息條件辦理時提取。政策調整後，不僅可以使用償還公積金貸款本息辦理提取，而且可以以支付購房首付款的名義來辦理提取。

據不完全統計，今年以來，全國陸續發佈公積金優化政策約400條，其優化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優化公積金貸款住房套數認定標準等。

簡化流程 提升住房公積金服務效率

近期各地在調整優化住房公積金政策過程中，重點對提取流程進行了優化，以支持遠程辦理等便利化措施作為重點，方便百姓更加快速、高效地享受住房公積金服務。

近期，甘肅發佈政策，簡化申請材料，對符合條件的經濟適用房、拆遷安置房提取公積金，不再要求提供購房合同或拆遷安置補償協議。

在江蘇蘇州、山東濟寧、湖北十堰等地，則增加了加裝電梯、適兒化改造等提取住房公積金的範圍。

在廈門，辦理公積金業務的鐘女士就發現，現在通過在網上填寫申請，不用上傳任何材料，系統就可以自動進行智能審批。從填寫到提交，短短五分鐘，鍾女士提取的住房公積金就到賬了。

近期，廈門市住房公積金中心打通了與商業銀行的聯動平台，並對審批業務進行整合優化，實現市民辦業務“一趟不用跑”。

業內人士預計，未來各地還將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策，優化公積金相關政策的城市範圍將進一步擴大。

*中指研究院市場研究負責人 曹晶晶：*結合當地公積金的使用情況，給予更多政策支持，是未來有可能出台政策的方向，有利於我們更多種多樣的住房需求的釋放，提高公積金的使用的效率。

租房提取住房公積金更加靈活便利

不需要材料，租房也能辦理住房公積金的提取，或者直接取消租房提取公積金的頻次限制，或者一次簽約然後每月自動到賬，這些措施是近期各地住房公積金調整優化的又一個顯著特點，讓不少租房人提取更加便利。

近期，廣州、青島等地通過提高租房提取額度、增加提取頻次、減少提取限制、擴大覆蓋範圍等措施，加大住房公積金提取支持力度。

上海從今年11月起提高租賃住房提取額度，對租住保障性租賃住房，以及新市民、青年人在租賃市場租賃住房等情況，允許按照實際支付的租金提取公積金，同時還提高了無房職工家庭的月提取限額。

記者瞭解到，新政實施後，上海申請辦理住房公積金租賃提取業務的數量顯著提升，政策惠及的人羣明顯增多。

青年人李瀟來到上海工作已經第三年了，他租住了一套保障性租賃住房。李瀟告訴記者，新政策幫助他減輕了不小的壓力。

*青年人租客 李瀟：*我自己就是符合35歲以下新青年這樣的一個政策，就能按照實際金額每月提取公積金。每個月25日多了一筆穩定的收入，我們在上海安家和打拼的信心更加篤定了。

在昆明，取消了租房提取公積金頻次要求。

在成都，還可以支持使用住房公積金由租轉購，同一個自然年度內，辦理過租房提取的繳存人，還可辦理購房提取。

在四川綿陽，可以實現一次簽約，每月自動到賬。

青島提高了租房提取額度，海南則規定，無自有住房的繳存人申辦租房提取業務，實行“零材料”智能審批。

專家表示，各地住房公積金新政策，在解決青年等羣體的租房需求、減輕租房壓力等方面取得了顯著成效。

（總枱央視記者 楊瀟 金曉曦 總枱記者 安文劍 夏斯偉 肖冰毅）